工程承包协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就协商一致，订立协议并共同遵照执行。—、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、工程范围及内容：1、承包范围：***建筑设计研究院工程设计及按发包方所确定的施工图纸、工程统一作法进行施工。包含并不限于土方开挖、结构施工、二次装修、门窗工程、土方回填（回填至车库顶板平）、强电工程、照明系统（含应急照明、安全出口标志灯、疏散指示标志灯等）、给排水工程、弱电工程、车库出入口阳光板等，除甲方分包项目外均包含在本合同内。2、甲方分包项目：（1）消防工程；（2）人防工程；（3）通风排烟工程；（4）弱电工程（监控、安防、车库道闸管理系统）；（5）上述指定分包工程所涉及的预埋、预留、补洞、堵洞（由甲方指定分包造成的凿洞、补洞、堵洞除外）、设备基础、预埋件、穿墙套管、预埋管穿带线、均在总承包施工范围内，应保证预留没有偏差，如偏差超过规范范围，每处罚款元，如漏留，每处罚款元。3、承包形式：包工包料，一次性包干。三、工期：1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、主体封顶时间：年月曰3、合同主体工期为个日历天，以进场之日算起。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方签字认可后，工期可相应顺延。逾期甲方有权对乙方处以结算价款一的罚款。四、质量标准：1、工程质量评定等级为合格；2、符合国家质量验收标准；五、合同价款1、采用一次性包死单价的固定价格方式，人防车库固定单价为元/平米，暂定面积平米，暂定总价为元（人民币大写：元整）。结算面积以实际施工面积及甲乙双方认可的图纸计算面积为准。（此价格包含施工过程中各项检测及主体检测费用、税金、配合费、冬雨季施工措施费、安全文明施工措施费、施工水电费用、处理当地施工协调费用（包括村民阻挠施工、各方检查等费用）等与施工有关的一切费用，2、合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。3、变更及签证、洽商以甲乙双方现场核实为准，并由甲乙双方共同签字方可生效，变更洽商部分执行2012定额计入工程总造价，只计算直接费和税金，人工费按2012年文件执行（综合一类工70元，二类工60元，三类工47元）。本合同注明的变更不计入结算价。发生变更、签证、洽商由施工单位在发生后七天内上报，未按时上报的，不予承认。4、乙方未按图纸及合同要求施工部分，工程量由甲乙双方共同确认，在结算时进行扣除，扣除部分执行2012定额，只计算直接费和税金，人工费按2012年文件执行（综合一类工70元，二类工60元，三类工47元），在结算时予以扣除。六、付款方式：1、本工程无预付款；2、进度款支付：乙方施工至主体结构完工，完工并经监理及甲方验收合格后拨付合同价款的50%;按图纸及合同约定内容完工，并经监理及甲方验收合格后拨付合同价款的20%；3、竣工验收及结算款支付：甲方收到完整竣工资料及竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用（由发包方指定分包造成的除外）。竣工资料含竣工验收单（乙方报审，甲方、监理方验收签字）、竣工图纸三套、变更签证、完整竣工结算书、工程施工资料等。由监理及甲方竣工验收合格后方可进行结算，结算完成拨付至结算价款的95%；剩余5%作为质保金两年后无息返还。4、质保期严格按照国家相关规定（水电两年、采暖两个采暖期、结构永久），质保期内乙方应无条件进行维修，质保期满，无质量问题，退还质保金（无息）。如出现一下情况，甲方有权委托第三方进行维修，产生费用由乙方承担或在乙方质保金中扣除：（1）出现质量问题，甲方通知乙方，乙方未在接到通知12小时内进行处理；（2）乙方多次维修，仍无法解决质量问题；（3）因乙方质量问题，给甲方带来经济及名誉损失。5、乙方需申请进度验收及竣工验收，并提交进度验收单及竣工验收单，经监理单位及甲方验收并签字后方可认为验收合格，否则甲方不予支付进度款及进行结算。进度验收单及竣工验收单见...
