商品房租赁合同补充协议书范本VIP专享VIP免费

Word文档商品房租赁合同补充协议书范本近年来,政府大力推行公共租赁住房,对商品房市场价格产生了较大的影响。你知道商品房租赁合同补充协议是怎样的吗?以下是在我为大家整理的商品房租赁合同补充协议范文，感谢您的阅读。商品房租赁合同补充协议范文1商品房出卖人(以下简称甲方)：商品房买受人(以下简称乙方)：经双方协商全都，就双方签订的《商品房购销合同》中的未尽事宜补充商定如下：第一条商品房价款1、《商品房购销合同》第四条中的“商品房价款”仅指甲方实际收取的房屋价款金额，该款项中不包括配套设施费、公共修理资金、契税、办证费等税费。乙方享有的相关房价优待、折扣冲抵房价等权益，在确定“商品房价款”前双方已结算完毕，甲方根据“商品房价款”的金额出具相关发票。2、除《商品房购销合同》商定的“商品房价款”外，乙方应在房屋交付之前向甲方支付房屋配套设施费、公共修理资金。3、乙方托付甲方办理《房屋产权证》的，应在房屋交付之前1Word文档与甲方签署产权办理托付书，供应办理产权相关资料，并向甲方交纳契税、产权证印花税、产权证工本费、商品房购销合同印花税等税费，收费标准以实际支付时甲方交付房屋状况及政府相关规定为准。在甲方代办房屋产权手续后依据相关部门出具的收费凭证，多退少补。其次条银行按揭1、乙方选择以银行按揭贷款方式购房的，在乙方付清首付款后的7日内，乙方因国家信贷政策变更的缘由，导致乙方未能通过贷款银行放审查，不能与贷款银行签订商品房按揭贷款合同，未取得或者未足额取得银行贷款的，乙方须在接到甲方或者银行的通知后30日内将尚欠甲方的购房款全部支付给甲方，或者乙方在接到甲方或者银行的通知后7日内申请办理退房手续;如乙方未按以上任何一种方式执行的，应担当《商品房购销合同》第八条商定的责任并担当由此产生的全部税金及费用。2、由于乙方未准时履行相关商品房按揭贷款合同商定的还款义务，导致甲方担当连带保证责任的，甲方在担当保证责任后有权向乙方追偿，并有权解除《商品房购销合同》及本补充协议，所涉房屋甲方有权收回并另行处置。乙方应按《商品房购销合同》第十三条商定担当责任和银行索赔，并应担当甲方的全部损失和实现债权的各项费用。3、本条所涉乙方应再付给甲方的房款，甲方可从应退还乙方的款项中扣除，剩余款项(不计利息)退还乙方。2Word文档第三条房屋交接1、《商品房购销合同》中的“建设单位组织验收合格“是指房屋经甲方组织勘察、设计、施工、监理等单位共同验收合格。房屋取得上述单位验收签章的，即视为乙方所购的房屋已具备交付条件。2、甲、乙双方确认，在乙方未向甲方足额支付本合同商定的全部购房款(含银行发放的按揭贷款)、配套设施费、公共维护资金及托付办理《房屋产权证》所需缴纳的契税、办证费等税费前，或因乙方缘由没有准时偿还银行按揭贷款前，乙方无权要求甲方交付房屋，且甲方不担当逾期交房的违约责任。由此导致甲方无法交房的，乙方应根据《商品房购销合同》第十条商定担当责任。第四条设计变更1、甲方如对设计或规划进行重大变更，并导致房屋结构、户型、空间尺寸、朝向变化的，应在依法变更设计或规划后10日内通知乙方，乙方应在接到通知后15日内向甲方回复看法，逾期不回复的，视为乙方认可甲方的设计或规划变更。乙方提出退房的，甲方应在双方确定退房之日起30日内将乙方已支付的购房款及利息(按银行同期壹年期存款利率计算)退还乙方。2、假如由于设计或者规划变更，导致甲方单方面解除合同的，甲方应将乙方已支付的购房款及利息(按银行同期壹年期存款利率计算)退还乙方，并且应按《商品房购销合同》第十三条第三3Word文档款的商定担当责任。3、供排水管道、供电线路、安防、绿化等房屋外部的规划设计及变更由甲方自行打算，甲方无需通知乙方或征得乙方同意。第五条广告宣扬甲方以电视、广播、报纸、户外路牌、车身广告、楼书、网络、楼盘模型、样板房等形式发布的广告内容及其中所载户型、面积、编号、尺寸、功能说明、效果图等，仅作为要约邀请。甲、乙双方的权利义务以《商品房购销合同》及本补充协议的商定为准。相关广告宣扬资料中的景观效果、建筑物...