第1页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制预购商品房抵押合同范本预购商品房抵押普遍存在于预售商品房销售过程中,预购商品房抵押合同是怎样的呢?以下是在我为大家整理的预购商品房抵押合同范文，感谢您的观赏。预购商品房抵押合同范文一抵押人(购房人)：(甲方)地址：电话：抵押权人(贷款人)：(乙方)地址：电话：甲、乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同(年字第号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受第2页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。第三条:甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土第3页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产第4页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合法继承人或者代管人应当连续履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：。第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。抵押人：(签章)抵押权人：(签章)法人或托付代理人：(签章)法人或托付代理人：(签章)第5页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合同签订时间：年月日预购商品房抵押合同范文二抵押人(购房人甲方)：地址：电话：抵押权人(贷款人乙方)：地址：电话：为确保主债合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押。乙方经审查，同意接受甲方所购商品房抵押。甲、乙双方本着自愿、公正和诚信的原则，经协商全都，按以下条款订立本合同。第一条本合同所对应的主债合同为《》，合同编号，借款数额(大写)小写元，债务人履行债务的期限为月，自年年其次条甲方已与公司签订合同编号为的《商品房买卖合同》，并经房管部门合同备案，其房屋信息如下：甲方将上述所购商品房抵押给乙方。第三条已作抵押的预购商品房由甲方占用与管理，甲方应维护商品房的平安与完好。第6页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条在上述商品...
