万科 A 偿债能力分析企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力
企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键
一、万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一
至 2003 年 12 月 31 日止，公司总资产 105
6 亿元，净资产 47
1988 年 12 月，公司公开向社会发行股票 2,800 万股，集资人民币 2,800 万元，资产及经营规模迅速扩大
1991 年 1 月 29 日本公司之 A 股在深圳证券交易所挂牌交易
1991 年 6 月，公司通过配售和定向发行新股 2,836 万股，集资人民币 1
27 亿元，公司开始跨地域发展
1992 年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整
1993 年 3 月，本公司发行 4,500 万股 B 股，该等股份于 1993 年 5 月 28 日在深圳证券交易所上市
B 股募股资金 45,135 万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显
1997 年 6 月，公司增资配股募集资金人民币 3
83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶
2000年初，公司增资配股募集资金人民币 6
25 亿元，公司实力进一步增强
公司于2001 年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司 72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司
2002 年 6 月，万科发行可转换公司债券，募集资金 15 亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力
公司于1988 年介入房地产领域，1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止 2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南
