咸宁市枫丹国际城项目市场研究报告 第一部分 市场分析咸宁市目标地块咸 安 温 泉 一、咸宁市城市概况（一）地理位置1、位于湖北省东南部，长江黄金水道依境东流，京广铁路、106、107、京珠高速公路贯通南北，湘鄂赣三省交界处，是南下北上的主要通道，素有“鄂南明珠”之称；2、是湖北的南大门，与湖南、江西接壤，区内江河环绕，湖泊众多，自然生态环境好。（二）行政区划、人口咸宁市辖嘉鱼县、通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区四县一市一区，国土面积 9861 平方公里，耕地面积 138.3 万公顷；咸宁市全市人口286 万，2007 年全市城市人口 96 万人。目前主城区人口达到 24 万人，预计到 2012 年将达到 40 万人。（三）特色资源1、自然资源丰富——咸宁是享誉全国的桂花之乡，楠竹之乡、苎麻之乡、茶叶之乡。全市现有桂花面积 3.5 万亩，产量 140 吨，居全国第二；茶园面积15 万亩，年产量 1.16 万吨，是全国砖茶规模最大的产区；苎麻年产量 1.9 万吨，是全国苎麻生产加工的重点地区之一。咸宁矿产资源贮量丰富，其中金、镁、锌、煤、大理石等 50 余种矿产开发潜力巨大。2、旅游资源独具特色——有国家重点风景名胜区九宫山、赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场、闯王陵、水浒城、澄水洞、汀泗桥北伐遗址等人文景观。咸宁位居武汉一岳阳一庐山三个旅游热点的中心，已形成以赤壁怀古、陆水泛舟、九宫避暑、闯王陵凭吊为主题的旅游格局。 （四）区域优势——处于我国重要的经济动脉——京广大经济带上，距武汉 80 公里；——是京广铁路、武广客运高速铁路专线、京珠高速公路等交通干线上的重要站点；——具有长江中游的客、货运港口；——有国家级名胜九宫山李闯王墓、赤壁古战场、中国温泉之乡三大文化旅游资源。二、咸宁市宏观经济概况（一）宏观经济指标1、GDP咸宁历年 GDP 情况（单位：亿元）年份20002001200220032004200520062007GDP124.3132.3142.6156.9180.6203.83234.65286.812007 年，咸宁全市实现地区生产总值 286.81 亿元，湖北省排名第十，按可比价格计算，比上年增长 22.2%，高于全省 12.1%的增长比例，可见咸宁的发展潜力巨大。近两年人均 GDP 情况（单位：元）年份20062007人均 GDP923310672国际上通行的人均 GDP 与房地产业发展的关系如下启动快速增长平稳增长衰退增长0-800US$800-4000US$4000-8000US$8000-20000US$宏观经济人均 GDP 增长房地产业发展状况小于 4%萎缩4-...
