中央空调维修保养方案及保养范围 一 ＊＊＊＊＊＊＊＊中央空调基本情况二 中央空调清洗维护的必要性及其意义三 中央空调维护保养方案及范围四 中央空调清洗与保养的五大处理工艺五 中央空调清洗的五大效果六 中央空调运行管理制度七 中央空调运行维护保养费用标准八 中央空调管理运行维保服务承诺一 ＊＊＊＊＊中央空调基本情况1、 建筑面积： ㎡,共 层，地下室为空调机房，汽车库
2、 空调主要设备明细表序号设备名称1水冷离心式冷水机组2水冷螺杆式冷水机组3板式换热机组4冷却塔5冷冻水循环泵6补水泵7冷却循环泵8软化水装置9组合式新风机组9吊顶式新风机组10风机盘管11通风排烟风机空调通风排烟管道二 中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题： 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加 35%
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加
为使中央空调系统在最优化状
