目 录第一部分 资格预审须知 2—5 页第二部分 资格预审申请文件主要内容 6—10 页附件：附件一：投标申请书的格式及内容要求附件二：授权委托书（格式）第一部分 资格预审须知一、基本情况1、招标单位：湖南金信房地产开发有限公司2、项目名称：“某国际大酒店”项目(未最终定名)3、开发范围：湘府路与韶山路交汇处的西南角，紧靠农博会的绿化广场
4、拟建物业：五星级酒店，五星级写字楼，两层地下停车库等
二、设计依据1、湖南省相关批复文件
2、长沙市国土资源管理局土地使用权红线图
3、国家及地方的相关规范和标准
4、长沙市规划局建设用地定点（要点）通知书
三、主要技术经济指标1、规划指标：项目总用地面积约 24943
36 平方米，容积率 6，建筑密度小于 32%，绿地率大于 38%，建筑限高小于 100 米
2、退让情况：（参照要点）四、设计要求与原则（一）、本项目是五星级酒店+五星级写字楼项目，故要求所设计的建筑群必须是一个高水准的城市建筑综合体
（二）、正确处理好项目自身以及与外界的协调关系：1、各建筑单体之间及建筑单体与项目建筑群体之间的协调性；2、项目整体与城市空间及周边环境的协调性
（三）、方案建筑风格要求：1、建筑风格必须有独特鲜明的个性；2、要能体现项目的现代气息；3、体现项目庄重、简洁、大气的建筑风格
4，造价上要重点考虑节约成本
5，要形成南区标志性的建筑物
6，结合会展的特色，使农博会，广场，酒店，写字楼合成为一个整体
（四）、方案须结合国际领先的五星级酒店，甲级写字楼的设计趋势，使项目做到适度超前，鼓励创新，尽可能延长各物业的经济寿命
（五）、合理设置各项目的面积，但五星级酒店必须达到68000 平方米（包含地下车库面积）
（六）、项目交通组织合理顺畅，酒店及写字楼均有独立的交通出入口，独立的停车场，及独立的地下停车库，并注意沿街噪音的防护处理
（七）、合理
