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万松之巅国际商业社区项目概念策划建议书

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万松之巅国际商业社区项目概念策划建议书 定位武汉首个国际化社区复合型业态豪布斯卡(HOPSCA)国际商业街区武汉顶级奢华品牌商业服务社区一、项目区位武汉市是湖北省省会和湖北省政治、经济、文化中心,华中地区最大城市和政治、经济、文化、金融中心,也是中国内陆最大的交通枢纽,工业、教育、科研的重要基地之一。、世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区内交汇,将市区一分为三,形成汉口、汉阳和武昌三镇。全市现辖 13 个城区,3 个国家级开发区,面积 8467 平方公里,人口 831 万人。 武汉地处中国腹地,在中国业已形成的沿海地区、长江经济带、西部大开发 H 型经济发展格局中,武汉具有承东启西、接南转北的枢纽作用,被国内经济学家们誉之为“中国经济地理的中心”,连续多年位居“中国城市综合实力 50强”的第六位。武广商圈是武汉市最繁华的商圈(武汉市市级商业中心),距江汉路商圈及汉正街商圈极近。这一区域集中了汉口地区的中高档写字楼及商业街、商业广场,经过多年发展,规模日趋扩大。区域内主要的商业运营项目包括武汉广场、世贸广场、SOGO 及万松园商业街,商业项目的集中产生了极强的聚合效应,此商圈蕴涵的价值不可估量。万松园路国际品牌商业街是江汉区政府投资近 8000 万着力打造的一条国际品牌商业街,全长 1.55 公里,南邻武汉商业“老大”武商集团,旗下武广、世贸国际广场组成武汉最大的 SHOPPINGMALL,北接建设大道金融一条街,有香港新世界购物中心,西靠历史悠久的中山公园,休闲环境极佳,被誉为仅次于江汉路步行街的“武汉第二商业街”。其经营业态较为丰富,定位以国际商业品牌为主题,集购物观光、娱乐休闲、商务博览于一体,受商圈聚合效应影响,人气一直比较旺盛,经营情况一直较好。本项目现是解放军九五零七五部队驻地,位于万松园路偏南端,西面正对武汉警备司令部,东面背靠中山公园一墙之隔,南面接武汉市教育局万松小区,北面有一条小路直通中山公园。 二、地块介绍本项目大约 33 亩(22000 平方米),土地性质军用划拨,从 GOOGLE 卫星地图上勘察,地块形状是较为规正的正方型,长宽大约各 148 米。王家墩机场武汉 CBD中山公园金融街武汉国际会展中心新世界中心武商 MALL武汉外国语学校目前地表上建筑物除了西北方向一栋 9 层 L 型旧式住宅外,其余都是营房,地面平整无坡度。 三、地块 SWOT 分析优势(strength)S1:本项目位于汉口中心城区,成熟的商业区武...

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