物业接管验收规程一、目的浙江盛全物业管理有限公司，接管物业验收标准和检验方法做出规定，目的在于使物业接管验收项目齐全和有据可依，确保物管质量和业户利益
1、适用范围：本规程适用于本公司新接物业的接管验收
2、物业接管验收应具备的条件A、建设工程全部施工完毕，并且经竣工验收合格；（1）供电、采暖、结排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；（2）物业编号已由有关部门确认；（3）物业已具备移交的其它相关条件
B、机电设备的接管验收应具备的条件：（1）物业竣工验收结束，且所有机电设备正常运行 48 小时以上；（2）各主要设备经主管部门整体验收结束，且准用批文下达；（3）具备验收的其它条件
3、物业接管验收内容：（1）文件资料的接管验收内容：物业接管验收资料清单物业名称： 接收人/日期： 移交人/日期：序号资料类别文件资料名称数量缺损记录备注1物业产权资料项目批准文件2用地批准文件、用地红线图3建筑规划许可证4投资许可证5建筑开工许可证6拆迁安置资料7建筑设计防火审核意见书8竣工验收资料建设工程规划验收合格证9总平面布置竣工图原件10建筑设计竣工图原件11结构设计竣工图原件12电气设计竣工图原件13给排水设计竣工图原件14通风设计竣工图原件15弱电设计竣工图原件16地下管线综合布置竣工图原件17其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件18建筑工程竣工验收质量认定书19建筑工程竣工消防审核意见书20排污许可证21供水合同22生活用水水质检验报告23供电协议书、许可证24供气协议书、许可证25有线电视合格证、通讯设施合格证26电梯检验合格证27环卫、交警、人防等部门验收合格证28施工资料地质勘探报告29工程合同及开、竣工报告30图纸会审纪要31设计变更通知单32工程技术核定及质量事故处理单33工程预决算报告书34施工会议纪要35隐蔽工程验收记录36沉降观测记录37钢材水泥等主要材料质
