元一柏庄二期项目分析

2056个其中地下车库停车位2290个机动车停车位42.17%绿地率99380㎡绿地面积3.72住宅建筑面积净密度17.79%住宅建筑净密度132380㎡住宅用地总面积15.19%建筑密度2.35容积率1113㎡社区服务用房5404㎡小学（24）班3095㎡幼稚园及托儿所（9班）50703㎡商业及综合楼建筑面积493490㎡其中住宅建筑面积553805㎡地上总建筑面积630659㎡总建筑面积（含地下车库）235662㎡规划用地面积主要技术指标2056个其中地下车库停车位2290个机动车停车位42.17%绿地率99380㎡绿地面积3.72住宅建筑面积净密度17.79%住宅建筑净密度132380㎡住宅用地总面积15.19%建筑密度2.35容积率1113㎡社区服务用房5404㎡小学（24）班3095㎡幼稚园及托儿所（9班）50703㎡商业及综合楼建筑面积493490㎡其中住宅建筑面积553805㎡地上总建筑面积630659㎡总建筑面积（含地下车库）235662㎡规划用地面积主要技术指标2 期1 期3 期总平规划图‘元一·柏庄’二期项目分析一、项目概况投 资 商：柏庄控股集团&香港元一集团发 展 商：安徽新益置业有限责任公司行销企划：君安国际置业建筑设计：刘荣广伍振民建筑师事务所上海三益建筑事务所环艺设计：雅博奥顿国际设计有限公司物业管理：合肥元一物业管理有限公司物业类别：商业住宅建筑类别：小高层、高层项目地址：巢湖南路 88 号/铜陵南路 99 号营销中心：元一柏庄公园/元一时代广场步行街付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭交付标准：毛坯房公交路线：109 路、146 路、122 路、133 路、137 路、161 路175215.44合计24044.9720#24289.2319#31380.9218#31380.9217#15892.7816#16311.415#10888.114#10513.5613#10513.5612#总建面（㎡）幢数175215.44合计24044.9720#24289.2319#31380.9218#31380.9217#15892.7816#16311.415#10888.114#10513.5613#10513.5612#总建面（㎡）幢数二、项目二期规划建筑面积分析项目二期规划总建筑面积 175215.44㎡。其中，2 幢小高层总建面 21027.12㎡，所占比率为 12％，7 幢高层总建面为 154188.32㎡，占比 88％。（具体每幢楼建面如上图表所示）三、项目二期推出单元户数户型面积分析建筑形态幢数单元每单元户数每幢户数计数总户数小高层12#711771541360（户）13#71177高层14#41872120615#61810816#71812617#141825218#141825219#111819820#1118198从上表中显示： 项目二期共推出 2 幢小高层，7 幢高层，总户数 1360 户，共 81 个单元； 小高层 2 幢，每幢 7 个单元，...