第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法院办公楼物业服务合同××市中级人民法院办公楼物业服务合同托付方：××市中级人民法院（以下简称甲方）受托方：××××物业管理有限公司（以下简称乙方）甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特托付乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。依据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：第一章托付服务的物业第一条本合同所涉及的物业基本状况甲方托付服务的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。第二章物业服务事项第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第二条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。第三条本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡察。第三章服务期限第五条服务期限为壹年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。第四章双方权利和义务第六条甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行状况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满足现象提出改进意见和建议。二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。第七条乙方的权利和义务第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制一、依据有关法律法规及本合同的相关条款制订详细的物业服务制度。二、落实平安防范措施，帮助甲方仔细做好维护公共治安秩序的服务工作。三、有义务协作甲方协调处理与本合同及各详细服务条款有关的事宜；四、按物业服务方案各项规范向甲方供应服务，保证服务的准时性和有效性。第五章物业服务内容第八条环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。三、发觉公共环境受到污染要准时清洗。第九条共用设施设备的运行和养护服务。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制年度修理方案。二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。第十条治安维护防范服务一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。其他详细具体内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。第六章物业服务费等费用的计算及支付第十一条物业服务费一、物业服务费用单价按办公楼及周边庭院道路总风光积×××××平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制月31日共××个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。
