合同编号：装修装饰工程施工合同（商业地产类）甲方（发包方）：法定代表人：乙方（承包方）：法定代表人：甲方将一标段装修装饰工程（详见工程范围及工程图纸）发包给乙方，乙方已明确表示清楚施工现场状况、施工内容与范围，乙方承诺具有实施本工程相应的资质条件。为明确双方在施工过程中的权利和义务，做到相互协调配合以便顺利完成本工程，按照合同法等法律法规规定，经双方协商达成如下条款供双方共同遵守。第一部分协议书第一条工程概况］、名称：2、地点：3、范围：包工、包料、包机械、包安全、包文明施工费、管理费、利润、税金、垂直运输、二次搬运、图纸优化等包括但不限于完成本工程的所有费用。4、工程内容：（1）按照甲方认可的效果图和现场布局进行图纸深化并出具竣工图；出具符合消防报审需要的施工蓝图。（2）除消防、暖通、电梯外的图纸范围内一层及三个中厅公共部分的装饰装修工程，一楼正立面玻璃门厅及外墙面的装饰装修工程；一层公共部分装修工程不包含：一层楼梯间及卫生间的装修工程、包括：弱电（电话、网络、监控、多媒体音响、设施等内容；包括设计、线缆敷设及设备安装调试）、强电（除配电间内设备以外的所有强电工程，包括灯具安装，分控制箱和内部设备、灯具安装、插座、消防应急照明与疏散指示标志等）、与原有装饰部分的交接处理，不包括商户自行营业区域。5、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包竣工验收。6、工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日7、合同工期总日历天数为90日。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以甲方的书面通知为准。第二条质量标准1、工程质量标准：合格工程。2、质量及质量评定标准：工程质量标准采用国家统一的标准规范，没有国家统一规范的，采用地方标准规范；验收执行国家统一的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收等有关部门标准和规定。3、如上述标准及规范要求与约定不一致的则以标准较严格者为准，若经甲方确认的合同当事方提供的验收标准要求高于国家规范要求的，应以较严格要求者为标准进行验收，甲方有权要求提供部分样品并封存。第三条总价及付款1、采用综合费率下浮形式，工程完成后据实结算，结算时按工程决算总造价基础下浮百分之（%）（甲供、甲定主材不下浮），作为本合同最终工程总价。2、合同签订生效后7日内向乙方支付预付款人民币万元。3、乙方接到开工令之日起满30日经初验合格，付已完成工程量的价款。4、施工满30日后，每15日作为一个付款节点；每15日付经核算的已完成工程量的价款。5、工程全部完工经初验合格付至合同总价款的，完善相关手续并提交合格材料，结算完成后15日内付至结算价款的95%。6、结算金额的5%作为质量保证金2年后无质量问题无息付清。7、其中工程结算总价款的20%以甲方的可销售物业进行抵扣支付，抵扣可销售物业的具体位置乙方具有选择权，乙方应当按照甲方发布的各项销售政策及程序执行配合购铺，在支付工程款过程中甲方有权随时直接予以扣除此部分款项，其中直接扣除的费用不含质保金。8、上述费用甲方将支付到双方在本合同中明确约定的对公账户，乙方要求支付上述费用时应当同时提供按照甲方要求开具的合法正式的增值税普通发票，否则甲方有权拒绝支付费用并不承担任何责任。若乙方提供了违法违规发票则视为乙方违约，应承担本协议约定的违约责任，给甲方造成的其他一切损失均应由乙方负责另行赔偿。9、若甲方及其指定企业，在合同履行过程中新设立独立经营主体（包括但不限于分公司、子公司等），则甲方有权单方面决定新设立经营主体承继本合同所有的权利义务，乙方有义务配合办理合同变更事宜，并有义务开具与新设立经营主体一致的合法正式发票（未变更前已开具的发票除外），否则视为乙方违约，甲方有权拒绝付款并不承担任何责任。第四条计价依据1、本工程采用下浮点，即：结算时按工程决算总造价基础上下浮百分之十二；（甲供、甲定主材不下浮、安全文明措施费、社会保障费不参与下浮；二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨季施工措施费已综合考虑，结算时不再计取）2、...
