第1页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制农村土地使用权出租合同书范本土地使用权指国家机关、企事业单位、农夫集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依商定对国有土地或农夫集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。农村土地使用权出租合同书怎么写呢?以下是我整理的农村土地使用权出租合同书，欢迎参考阅读。农村土地使用权出租合同书范文一出租方：(以下简称甲方)：承租方：(以下简称乙方)：甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》(农业部令第47号)、《河南省农村土地承包经营权流转规章》等有关法律、法规和政策规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商全都，订立本合同。一、出租面积甲方将其位于仓房镇村组172水位线以上亩土地使用权出租给乙方第2页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制从事(主营项目)种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目。(注：172水位线以下邻水区域土地也归乙方管理使用，甲方及其它单位不得占用或用于经营。)土地性质：农村集体土地土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地土地面积：荒山亩，土地亩四至为：东至：西至：南至：北至：(详见出租土地定界图)甲方承诺：该块土地为非国有土地，也不属于丹江水库管理局管辖土地，属淅川县仓房镇第3页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二、出租期限出租期限为70年，即自20xx年月日起至2080年月日止。三、出租价款及交付时间租金总计人民币(大写)(万元)(其中包括土地地面附属物、建筑物等)。甲方应于______年___月___日前将出租土地全部交付乙方。四、支付方式1、乙方以现金向甲方交付租金。2、合同签订之日起付清全部租金。五、权利和义务的特殊商定1、甲方应向乙方供应开发和承包土地必要的条件，关心乙方协调处理好地方及村民关系。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经根据《农村土地承第4页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意，同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。5、甲方在所出租土地内全部墓地依据村民意愿自主迁出或原地保留。乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务帮助村民迁出坟墓，费用由乙方担当，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。6、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的经营权、收益权和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。7、在承包期内，乙方可以自主对第三人转让所承包土地的使用权，被转让人享有本合同的商定权益。但转让期限不得超出甲乙双方商定的出租期限。8、在合同租赁期内，国家全部补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费，归乙方享有和担当，甲方不再收取任何费用。9、乙方在开发建设中用工，优先使用甲方民工(技术工种除外)。价格第5页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。10、甲方有义务帮助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动，造成的经济损失由甲方负责。六、合同的变更、展期和解除在本合同有效期内，遇下列状况之一者，可以变更或解除合同。1、国家需要依法征用、使用出租土地的，应听从国家需要，国家赐予乙方承包区内全部的赔偿归乙方全部，甲方不得干涉。2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时，可自主与继承人签订继承文件，不需要变更本合同，但甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权变更登记。3、未经双方协商全都，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。4、本合同期满，甲方若连续对外出租该土地使用权，乙方有优先承第6页共22页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制租权，租金标准在原合同总金额上可上浮30%，租赁期限、租...
