商品房预售合同书模板3篇VIP免费

第1页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房预售合同书模板3篇商品房预售合同的目的在于猎取房屋，不具有套期保值和价格发觉的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。以下是我为大家细心预备的：商品房预售合同书模板3篇，欢迎参考阅读!商品房预售合同书模板一甲方(卖方)：住宅(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______托付/法定代理人：住宅(址)：______________________________联系电话：______乙方(买方)：国籍：__________性别：_________诞生年月：_______________住宅(址)：__________________________邮编：______________第2页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______托付/法定代理人：住宅(址)：______________________________联系电话：______甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。甲方经批准，在该地块上投资建筑《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。上述商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________第3页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制________)。其次条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_______________。据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该房屋建筑层高为_________米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币___________元。(大写)：___________________________________________。第4页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币___________元。(大写)：___________________________________________。该房屋全装修总价为人民币___________元。(大写)：___________________________________________。第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不在作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按下列商定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____%(包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的第5页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制误差超过-_____%(包括-_____%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使甲方解除权时，必需在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________。乙方应当按本合同商定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款...