小区物业包干制服务合同甲方（业主大会/业主委员会/业主）：xx业主委员会法定代理人：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：xx物业有限公司营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：身份证号码：通讯地址：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《民法典》、《物业管理条例》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：（多层住宅/高层住宅/小洋房/高层住宅、小洋房）坐落位置：。物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至;总占地面积亩；总建筑面积约平方米；多层住宅平方米；高层住宅约平方米；小洋房约平方米；商业约平方米；配套公建平方米。第二条物业服务期限暂定为―年，自―年―月―日起至—年__月―日终止。第三条乙方提供物业服务的主要内容：（一）根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度、物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料等；（二）负责本物业共用部位的日常维修、养护和管理。本物业共用部位细目见附件三；（三）负责本物业共用设施设备、消防的日常维修、养护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；（四）负责本物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；（五）负责本物业公共园林、景观及设施的养护和管理；（六）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并做好安全防范工作；（七）其他服务事项：1、便民家政服务;2、。第四条乙方按照以下第1种物业服务标准提供住宅的物业服务：1.按照《【市】【县】住宅物业服务等级标准及收费指导价》中的__级物业服务标准，详见附件五；2.选择《―（市/县）住宅物业服务等级标准及收费指导价》中不同等级的具体物业服务事项和标准；非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的―《―（市/县）住宅物业服务等级标准及收费指导价》范围以外的具体服务事项和标准。第五条甲方权利义务：（一）依法选聘、解聘物业服务企业，审定物业服务合同内容；（二）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监督、建议权利；（三）应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并监督业主遵守管理规约；（四）审定乙方提交的物业服务方案、物业服务年度计划及管理制度，监督并协助乙方履行本合同；（五）实行酬金制的，审定乙方提交的年度财务预算及财务报告；（六）及时答复乙方在物业服务中提出须决策、确认、协调的有关事项；（七）负责提供物业服务所需相关文件和资料；（八）依法制订专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；（九）依法制订改建、重建建筑物及其附属设施方案；（十）当事人约定的其他权利义务：1、协助物业处理小区相关物业范围外的事物；2、。第六条乙方权利义务：（一）根据法律、法规和管理规约制订物业服务方案和管理制度，负责编制物业服务年度计划；（二）按照本合同约定的服务事项和标准提供物业服务；（三）应当在本物业的醒目位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。根据招标告示乙方须承担风险管理；（四）根据有关法律、法规规定和本合同约定，向业主收取物业服务费、特约服务费等；（五）妥善保管和使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；（六）及时向全体业主通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主的投诉，接受业主的监督；（七）负责维护本物业管理区域内的公共秩序并协助做好安全防范工作；（八）对业主违反本合同或者管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促业主改正；（九）负责编制本物业的年度维修养护计划，并组织实施。加强对本物业共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年度至少一次将运行状况的书面情况提交甲方，并...
