上海市房地产经纪合同模板VIP专享VIP免费

第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上海市房地产经纪合同模板房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，对房地产市场的交易活动有着重要的影响。房地产经纪活动是市场行为，房地产经纪人员与托付人之间虽然是劳务服务关系但也体现商品交易之间的关系。上海市房地产经纪合同托付人(甲方)：_________经纪人(乙方)：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就甲方授权托付乙方，乙方接受甲方托付从事地产经纪事项达成全都，订立本合同。第一条甲方托付乙方为其供应房地产经纪服务中介_________;代理_________;询问_________;向乙方供应以下有效证明：1.身份证;国籍_________编号_________2.营业执照;编号_________第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.房地产权证;编号_________4.商品房预售许可证;编号_________5.他项权利证书;编号_________6.其他证明或资料_________甲方供应的上述证明和资料，证明甲方具备托付本合同事项的合法当事人。其次条乙方向甲方出示下列有效证明：1.身份证;国籍_________编号_________2.营业执照;编号_________3.房地产权证;编号_________4.商品房预售许可证;编号_________5.他项权利证书;编号_________6.其他证明或资料_________乙方供应的上述证明和资料，证明乙方具备托付本合同事项的合法当第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制事人。第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_________项;1.房地产经纪事项内容_________。2.详细要求：_________。3.其他要求：_________。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________%一次性计算支付;2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;3.询问服务的支付_________元。4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中商定履行。第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第五条本合同履行期间。除甲方缘由，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条商定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额由甲、乙双方在补充条款中另行商定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方商定偿付服务费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行状况准时告知甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制地产事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当第八条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，按本合同第十六条商定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;4.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;_________。第九条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十六条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料第6页共9页本文格式为Word版下载后可任...