解析EPC总承包合同计价模式及风险管理VIP免费

解析EPC总承包合同计价模式及风险管理摘要：现如今，为落实国务院、住房城乡建设部关于推进工程总承包发展的若干意见，深化建设项目组织实施方式改革，全国各地政府部门大力推行工程总承包的建设模式。关键词：EPC；总承包合同计价模式；风险管理1、EPC总承包模式的定义EPC是指具有相应工程总承包资质的承包商接受建设单位委托，根据工程总承包合同约定对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工的全过程或若干阶段实施承包，对工程建设项目的质量、安全、造价、工期全面负责。EPC是工程总承包的一种方式。在EPC模式中：Engineering不仅包括建设项目的勘察、设计工作，还可以涵盖建设内容及实施组织管理等总体策划工作Procurement是指包括专业设计分包商、专业工程分包商、建筑材料设备、专业设备材料等采购；Construction是指包括施工、安装、试车、技术培训等全部建设工作内容。2、EPC总承包合同常用计价模式分析2.1固定总价合同通常以项目立项批准的投资估算或概念设计方案对应项目投资估算中的建安工程费用及勘察设计费之和为招标控制价开展EPC项目总承包的招标，中标价以下浮费率体现，以招标控制价x（1一中标价下浮费率）作为合同固定总价或暂定合同总价。在开展EPC项目招标时，在招标文件中可约定勘察设计按费率包干、综合单位包干或费用总价包干。勘察设计费率包干是指按合同的约定以设计概算或施工图预算价为计算基数，按标准收费费率结合中标下浮结算；勘察设计综合单价包干通常在招标标文件中约定勘察费按勘察工程量以每米为单位报价、或按场地面积或建筑面积以平方米为单位报价，设计费按建筑面积以平方米为单位报价，按实现工程量结算；勘察设计费总价包干通常在招标文件中约定勘察费设计费招标控制价，结算时结合中标下浮计算。在不同设计阶段对应的造价还可分为设计概算包干总价合同或施工图预算包干总价合同：①设计概算包干价合同是在初步设计方案完成后，总承包商根据通过审查批准的初步设计方案编制项目设计概算报建设单位审核审批，以（经建设单位批准设计概算中的建安工程费用+勘察设计费）x（1一中标价下浮费率）为EPC项目修正合同固定总价。②施工图预算包干价合同是在施工图设计完成后，总承包商根据通过审查批准的施工图编制项目施工图预算报建设单位审核审批，以（经建设单位批准项目施工图预算+勘察设计费）x（1一中标价下浮费率）为EPC项目修正合同固定总价。工程施工结算价等于固定合同总价+建设单位原因引起的重大设计变更费用+人、材、机调差费用+不可预见事件发生的费用+索赔费用。2.2固定单价合同2.2.1基于施工图的综合单价包干合同通常以项目立项批准的投资估算或概念设计方案对应项目投资估算中的建安工程费用及勘察设计费之和为招标控制价开展EPC项目总承包的招标，中标价以下浮费率体现，招标控制价x（1一中标价下浮费率）为暂定合同总价。总承包商完成施工图设计后，以通过审查的施工图设计为依据编制施工图预算，报建设单位审核后的施工图预算结合中标下浮率修正EPC总承包项目合同施工部分的总价，对应的综合单价作为合同施工部分包干单价，工程量按实计算。在开展EPC项目招标时，在招标文件中可约定勘察设计按费率包干、综合单位包干或费用总价包干。基于模拟清单的综合单价包干合同建设单位通常以项目立项批准的投资估算、概念设计方案或初步设计方案为依据，参照类似项目，按照现行的工程量计价规范、计价办法及定额编制EPC总承包项目的勘察、设计、施工的招标模拟工程量清单及招标控制价，以此开展EPC总承包项目的招标工作，投标人按招标模拟工程量清单及招标控制价进行投标报价，在招标文件中需约定模拟工程量清单以外项目的计价办法。总承包商完成施工图设计后，以通过审查的施工图为依据，按中标的综合单价模拟工程量清单以外项目的计价办法编制施工图预算，报建设单位审核后作为修正EPC总承包项目合同价，对应的综合单价作为合同施工部分包干单价，工程量按实计算。中标单位的总报价为EPC总承包项目的合同总价，既是项目限额设计的总控目标，也是EPC总承包项目的结算限价，总承包商以模拟工程量清报价对项目实施综合单价包干。、E既...