最新二手房买卖合同VIP专享VIP免费

第1页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新二手房买卖合同大家知道二手房买卖合同怎么写吗？一起来看看。有些房主出售二手房可能是市政规划等的状况，所以急于出售，作为买受人在购买时应全面了解状况。你是否在找正预备撰写“最新二手房买卖合同”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！最新二手房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：身份证号：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于苏州张家港市_____小区______号楼第2页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_______室的房产(一般住宅)给乙方，房屋面积为_______平方米(自行车库平方米)，房地产权证号为__________________，该房屋全部权证(复印件)详见本合同附件一。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币___________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)。本合同签定前，乙方向甲方支付人民币______元(大写：___万元整)作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。第三条付款时间及方式:1、甲乙双方商定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币____第3页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制____元(大写：____拾____万____仟____佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据;2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)贷款的形式支付其次期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应预备好办理按揭手续所需资料，乐观帮助乙方办理银行按揭贷款。3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不担当违约责任。4、其次期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方。第4页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款甲方指定的账户：开户银行：;账号：户名：。6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。2、甲方应于收到乙方其次期房款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)后第5页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方担当。第六条风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用担当乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)等状况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同其次条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿。交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。第6页共27页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条权利和...