第1页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房买卖合同优秀范本买卖合同是买受人接受此项财产并支付商定价款的合同法。对于商品房买卖合同你了解多少呢?以下是我整理的商品房买卖合同，欢迎参考阅读。商品房买卖合同范文一合同双方当事人和担保人：甲方(出卖人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：乙方(买受人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：丙方(担保人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理第2页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在公平、自愿、协商全都的基础上，就卖买商品房达成以下协议：第一条商品房来源依据甲方以单位统购的方式取得位于，商品房小区署名为，户型为，本套建筑面积为：。其次条买受人所购商品房的基本状况乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋，基本状况为：-1-第三条计价方式与总价款1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方人民币仟元(元)整;2、该商品房(套)总价款为。第四条面积确认及面积差异处理1、面积误差比肯定值在正负1%以内的，据实结算房价款;2、面积误差比肯定值小于1%(不含1%)，小于面积部分由出卖人将已第3页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%，由买受人按出卖人购房价(每平米3000元)付款。3、面积误差比肯定值小于3%或超过3%(不含3%)时，买受人有权退房。买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起10天内将买受人已付款全额退还给买受人，并按每月(计算到日)5%利率付给利息。买受人不退房的。产权登记面积小于3%(不含3%)，小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出3%(不含3%)面积的房款由出卖人担当，产权归买受人。第五条付款方式与期限买受人实行分期付款方式。1、首次付房价总款的10%，签订协议;2、签订正式合同。签订合同后5日内再付房价总数的约60%;3、出卖人向买受人交接房屋及房钥匙后15日内，买受人交最终房价第4页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制款剩余的30%中的20%。4、剩余房总价的10%，等房产证办理后付清。第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定时间付款，按下列方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加);2、逾期在15日内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三的违约金，合同连续履行;3、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的0.5%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。第七条房屋交付期限第5页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出卖人在同时符合下列条件及本合同商定的商品房交付买受人。1、出卖人应当在20xx年6月30日前;2、依照国家和地方人民政府有关规定，该商品房经过工程质量验收合格的;3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件的。4、以交给买受人所购商品房门钥匙为标志，并符合上述2、3要求的。第八条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付受买人使用，按下列方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加);2、未按本合同规定期限交房的，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计已付款的50%向买受人支付违约金;3、逾期不超过30日，如买受人情愿连续履行合同，出卖人从逾期的第6页共37页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一天起，按日向买受人支付已交付房款的3%的违约金;4、逾期超过30日，双方解除合同，出卖人将买受人已付房款全额一次性退还给买受人，并按买受人累计衣服房款的60%向买受人支付违约金;5、以上2、3种方式，买受人可在逾期其次天起15日内作出打算，打算后通知出卖人，出卖人根据上述规定，在5日内清理完一切经...
