第1页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制厂房租赁合同正式版模板厂房租赁合同正式版模板合同当事人：出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以共同遵守：第一条?物业位置、用途、交付使用标准2、该厂房的用途为?，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报，并担当全部费用。其次条?租赁期限1、租赁期限：租赁年限为?年，即从?年?月?日至?年?月?日止。2、租赁期满：如乙方续租或不续租的，须在合同期满前三个月书面通知甲方，第三条?租金1、首年该厂房租金为人民币?每平方米(￥?元/?O)，即该厂房每月租金合计为人民币?，(小第2页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制写：￥?元);第?年开头每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之?捌?：即?年?月?日开头该厂房每月租金为人民币?元整，(小写￥?元);第?年，?年?月?日开头该厂房每月租金为人民币?元整，(小写￥?元)。3、甲方必需在?年?月?日前将该厂房交付给乙方使用，租金开头缴交日期自?年?月?日起。乙方必需在每月?日前缴交当月租金给甲方。第四条?履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币?元整(小写：￥?元)、保证金人民币?元整，(小写：￥?元)给甲方，该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条?其他费用2、甲方负责供应自来水源，其余用水的安装及费用由乙方负责，如乙方需增加水、电负荷，则由乙方为主导，甲方义务帮助到有关部门协调，一切报装增容、安装等费用由乙方负第3页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制责。3、租赁期间乙方安装_____电表和水表，发生的水、电费用甲方根据地方有关部门的_____标准按实代为向乙方收取，公共用水、电则按实分摊_____，缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的，甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理，造成损失、损害的，由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运，清运费用和装运_____由乙方自理。第六条?出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方有权随时向任何第三方转让该厂房，但乙方享有优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反，甲方有权单方面解除本合同，收回该厂房，且由乙方担当违约责任及经济损失。第4页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条?修理、养护乙方在租赁期间，保证妥当使用该厂房。乙方不得擅自转变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中，对其主体结构造成影响的，乙方必需负责修缮或恢复原状，如乙方怠于处理的，甲方可单方面实行补救措施，因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的，乙方必需根据实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方缘由造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成损害的，一切经济责任及法律责任由乙方负责。第八条?装修改造1、租赁期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以供甲方审核，经得甲方书面同意才能动工，否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满，甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。2、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他任意第三者造成损害的，一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可第5页共10页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制实施改造。因违反规定造成损失，需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方全部的装修物及有关设施，由乙方带走;不行分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等)，无偿归甲方全部。6、租赁期未满，由于乙方的缘由提前退租，属...
