二手房东房屋租赁合同范本5篇VIP免费

Word文档二手房东房屋租赁合同范本5篇房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋供应给承租人使用，承租人定期给付商定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是我收集整理的二手房东房屋租赁合同范本5篇，欢迎借鉴参考。二手房东房屋租赁合同范本5篇(一)出租方(甲方)：身份证号：联系电话：承租方(乙方)：身份证号：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好1Word文档经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。其次条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。2Word文档第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前十日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。第四条租金(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。第五条合同保证金(一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：3Word文档(一)乙方担当_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条房屋的交付及返还(一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。第八条转租(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.4Word文档第九条合同的解除(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损...