第1页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物业管理服务委托合同书物业管理合同则是要式合同、格式合同，必需依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同，以下是我整理的物业管理服务托付合同书，欢迎参考阅读。物业管理服务托付合同书范文一第一章总则第一条其次条第三条第四条本合同当事人甲方：乙方：依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将托付乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。物业基本状况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：其次章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天供应24小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：第2页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。2.其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员根据双方商定人数和人员单价计算。2.负责看管公共区域设施设备及巡察，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。3.遵守甲方相关宿舍管理制度并严格根据制度执行，在岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突。第三章合同服务期限第五条托付管理期限为12个月。自20xx年4月6日起至20xx年4月5日止。第四章双方权利与义务第六条甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。2.与乙方亲密合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。第3页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制3.按时足额支付服务费用。4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。5.向乙方供应必要的场所和宿舍。6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;第七条乙方权利与义务1.负责聘请、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。2.为宿舍管理人员供应必要的技术装备和技术支持。3.支付宿舍管理人员的薪资福利。4.乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。5.除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。6.经证明因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应担当相应的管理责任。第4页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制7.对甲方在工作中发觉的问题应准时有效赐予解决。第五章物业管理服务费用第八条宿舍管理服务费1.(含税)，折合每人每月人民币元整。2.乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。第六章违约责任第九条在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如消失第十三条的规定，甲方不需要担当违约责任。第十条如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，根据每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期供应发票导致甲方未能按期付款的除外。第十一条乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动爱护和工作平安，并根据国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方第5页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不担当任何赔偿或连带责任。第十二条如消失以下状况，视为一般过错，乙方应马上赐予订正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造成甲方相关损失，赐予赔偿。1、无正值理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围，导致岗位失控;2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者;3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的;4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威逼、恐吓的;6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严峻影响者。第6页共20页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。第十三条如消失以下状况，视为乙方有重大过错，乙方应根据法律法规和合同的规定担当相关的连带赔偿责任。...
