项目策划及概念性规划合同《项目策划及概念性规划》编制合同书《项目策划及概念性规划》编制合同书委托单位：受托单位：签订日期：XX年02月日《项目策划及概念性规划》编制合同书甲方：乙方：为了促进项目快速发展，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方承担《项目策划及概念性规划》事宜，达成如下一致意见，签订本合同，以兹双方共同遵守：一、项目概况1、项目名称：《项目策划及概念性规划》2、项目位置：3、规划范围及面积：二、工作成果《项目策划及概念性规划》以上成果均由乙方向甲方提供最终成果A3彩色册子总计10套及电子光盘1套三、工作任务项目名称《策划及概念性规划》规划范围规划范围为位于核心面积约亩1《项目策划及概念性规划》编制合同书规划期限规划期限为—XX年规划技术深度及重点内容1、文本和说明书部分包括：第一部分现状和场地分析①规划范围内区域的建设现状与开发背景研究②项目开发地块资源评价③规划场地分析④市场分析⑤研究自驾车休闲运动键入性分析，提出自驾车休闲运动与娱乐休闲、与度假旅游、与农业产业化开发、与陕北水景旅游、与儿童、青年、老年等消费价值体组合匹配模式⑥研究市郊家庭、儿童娱乐消费与场地的结合及与其他项目的组合模2《项目策划及概念性规划》编制合同书式⑦对场地现有景区景点、其他行政区划范围内的建设项目进行价值提升分析，提出二次提升方案及与后续开发项目组合方案⑧对项目所在镇总体城镇发展规划方案进行匹配和优化分析⑨对规划范围内其它建设单位地块提出协调规划方案，以跨区域组合业态方案、整体品牌营造方案、场地发展宏观指导方案及纲则⑩区域水体景观资源专项开发研究，区域内拥有结合国内沿河水镇开发经典案例及场地内河流水面的详细调研，提出水景综合开发方案，包括河流与田园关系、河流与村镇关系、河流开发水上项目、河流交通、滨河与旅游度假居住、滨河与商务会议、河流与节事活动、河流冬季开发等，及对河流生态构建提出维护方案对地方文化的发掘利用进行分析，准确定位，并对如何通过文化元素带动旅游及经济发展进行明确●第二部分项目地块发展总体定位与战略构建①项目通过重大项目引爆、全产业链带动整个区域发展，提出总地块的发展总体定位，本章节分为两个部分，一部分为分析市场需求及发展诉求，提出在开发区域构建区域综合大开发的发展战略，树立各板块发展共同目标，明3《项目策划及概念性规划》编制合同书确发展方向，融合统一*、企业的价值观另外一部分提出总的发展目标，即发展模式创建②分析研究世界范围内，相似开发经典案例，对其功能结构进行剖析，提出该项目地块旅游产业发展的合理方案③从总体方面研究国际案例，对规模、容量及主要产业构成进行匹配式详细研究及分析，提出该项目在上述三方面的旅游发展方式④在规划范围内明确旅游休闲公建类产品的位置、规模和组合方式⑤详细研究类似案例的开发、运营、投入产出、组织形式、*和企业的分工、游客和居民的居游共享等⑥战略与目标⑦明确重点发展板块及各板块组合联动关系⑧对各类产品可行性与本地适应性进行详细分析论证●第三部分功能分区及产业规划①根据总体战略规划进行功能分区规划②研究案例，重点分析功能划分，区域板块构建，板块组合及规模，提出合理建议③从场地现状出发，根据场地环境、产地构成、基础设施及已建成板块、一期建设板块等相关规划依据等多方面元素进行场地形分区规4《项目策划及概念性规划》编制合同书划④明确一级及二级道路走向，连接内外交通，构建成熟的交通服务体系，规划场地交通容量及停车场⑤构建合理的交通组织模式，包括收费站、出入口、公共游览交通体系、自驾车交通体系、徒步交通体系、水上交通体系，设计游客中心、水上线路、码头等交通设施⑥提出整个区域交通指示系统及解说系统方案⑦明确每块功能分区面积及相关技术指标，提出各功能板块的组合方案，构建各功能板块的业态搭建平衡方案⑧规划各功能板块产业发展方向及分产业构成模式，明确核心产业及配套产业，赢利性产业及服务性产业⑨创意农业、绿化及景观生态构建方案，规划出各区域典型景观风格，规划提出各区域建筑风格及植物景观风貌⑩...
