铺面租赁合同范本第一条商铺基本情况第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条租金和租金交纳期及市场条件1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次月租于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照应当约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。第四条出租期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修事由，乙方可自行维修，维修成本由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_________负担。甲方(是/否)允许对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的管理费用由乙方承担，直至合同期满)。3.使用该商铺费用商业活动产生的其它各项进行上均由乙方缴纳(其中包括乙方沃洛韦齐区自已申请按装拨打、宽带、有线电视等电子系统的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法经济负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，不能经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在业务范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展启动正常营业活动所必需的条件。3.甲方对于租用的商铺只有使用权使用权，没有所有权，不准以任何形式需要进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是复印件上核准的人员)。4.乙方不得利用卡卢什区商铺投身于非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也超出不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁破损期间如损坏所租赁小商店设备，必须承担修复或求偿责任。7.乙方内里必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防比赛规则，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务2.乙方如不按期、按规定数量交纳地价，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前暂时中止终止的，乙方应当于租赁服完或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成在此之后的损失由乙方承担。2.乙方在租赁期内确需中途退租，两年应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方仍须缴清应缴费用，乙方所佣金交保证金无偿归甲方。第十条续租1.乙方若承诺在租赁期满后继续租赁该处商铺的，也须在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方也须在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当适时订明订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方请求续租，租期为不定期，租金同本合同。2.租赁期满乙方如无违约风险行为的，则享有同等条件对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反乙方的情况下提前遵守解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给阿尔布津。2.若乙方拖欠租...
