中国主题公园发展VIP专享VIP免费

第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共32页中国主题公园发展一、中国主题公园开发现状与存在问题从深圳的锦绣中华开始，中国的主题公园热就一直在燃烧。近20年的发展历程中，中国主题公园走过了一条悲壮而惨烈的道路，成功的项目微乎其微。这样的背景下，我们已经不敢去统计破产项目的投资总额，一个很旧的数字也是被大家广泛引用的数字或许仅能供参考：中国约有2500个主题公园，投资1500亿元，其中70%处于亏损状态，只有10%左右盈利。这个数字不影响大家达成共识，那就是主题公园在过去20年的发展失败远多于成功。进入到21世纪中国的经济发展呈现出更为强劲的增长势头，新一波主题公园建设热潮在长久的酝酿中爆发。可检索最近几年的新项目，由此感触中国主题公园发展的疯狂程度。2000年9月27日，深圳明思克航母世界景区隆重开业，开世界航母军事主题公园先河。2001年9月20日，总投资1.2亿元的常州中华恐龙园开园。2002年，华侨城又投资3亿多元，推出了具有高科技水平的现代主题公园欢乐谷二期项目。2002年，先后爆出环球影城要在上海、北京建设主题公园的消息。2002年，成都开建成都市最大的以水上活动为主的主题公园，首期投资不低于4亿元人民币。2003年1月l3日，投资35亿美元的香港迪斯尼主题公园举行奠基仪式，2005年9月1日营业。2004年5月1日，世界最大军事主题公园基铺号航母“天津国际游乐港”营业。2005年，一个占地500亩的汽车主题公园将落户浦东，投资将不少于10亿元。2005年5月30日，首旅投资亿元建设国内首家电影主题公园。2006年7月9日，投资20亿元的北京欢乐谷主题公园试营业。第2页共32页第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共32页2006年7月16日，大连金石发现王国主题公园开业。2006年7月28日，中华爱国工程联合会和桂林东方巨龙文化旅游有限公司在北京人民大会堂广西厅举行新闻发布会，将投资数十亿元启动“中美合作桂林东方巨龙主题公园项目”。2006年7月，上海举行的亚洲规模最大的游乐场行业性展览——“IAAPA亚洲展会”上获悉，深圳华强集团将斥资70亿元在皖南重镇——安徽省芜湖市建立芜湖华强旅游城主题公园，也是目前国内正在建设的最大的高科技主题公园。其中主题公园及其配套设施投资近20亿元，全部建成后总投资规模约70亿元。2006年9月，从浙江横店集团传出消息，该集团将筹资200亿元在横店再造圆明园。一连串的主题公园投资动态震荡于心，在感受中国主题公园发展如火如荼之余，不仅忧思于心，“向前冲”的热情固然可嘉，但是否方向明确，是否了解地形，是否体力充足，这些主题公园到底能走多远？经调查研究，透视中国主题公园发展存在的问题主要体现在以下几个面：1．动机不纯。国内很多开发商打着建设主题公园的幌子上马项目，先圈地，再借建设主题公园炒热地皮，开发房地产。其真正的动机并不是想做好一个主题公园，仅仅是利用建设主题公园来争取优惠，抬升房地产的价值。一个用虚情假意的热情建设的主题公园当然注定缺乏生命力，所谓的主题公园开发商一旦在房地产方面摄取了高额利润也就不在乎主题公园的生死。除了政策层面的漏洞以外，主题公园本身已显示出的诱惑也是造成这种后果的主要原因，比如华侨城的欢乐谷，欢乐谷在地产方面可以取得很好的投资回报，我们已经很难分清楚欢乐谷是在做地产还是主题公园，但是有一点需要肯定的是，欢乐谷的成功在于“立足走双赢之路”，欢乐谷是在做好主题公第3页共32页第2页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共32页园的基础上开发房地产，而不是将主题公园仅仅作为一种手段和凭借。2．急功近利。在追求最短投资回报的当今社会，大家普遍地缺乏成熟理性的投资预期。国外主题公园的投资回报期一般是在6～8年，而国内的投资商基本控制在2～3年。如此一来很难有精品，2～3年的投资回报期基本都是在依赖炒作概念，追求短期效益，更说不上再投入的问题。3．策划不力。不得不坦言国内还没有专业的主题公园策划人才。至少体现在几个方面：首先，是对主题公园这个产品形态的理解不到位...