房地产开发专项法律服务合同VIP专享VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房地产开发专项法律服务合同甲方（托付人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________托付代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________电挂：_________传真：_________帐号：_________第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制电子信箱：_________乙方（受托人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________电挂：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制社会供应法律服务的资格和力量；甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特托付乙方为其供应法律服务，乙方表示同意；甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、公平、互惠互利、诚恳信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律服务组成人员乙方接受甲方的托付，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。localhost本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间超过估计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容详细包括：（一）房地产投资开发法律事务第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、创设房地产项目公司（1）为开发商供应政策法律可行性分析，帮助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权；（2）起草设立公司的各类法律文件；（3）帮助申办公司设立的法律手续；（4）起草公司各类规章制度。2、取得国有土地使用权（1）为开发商供应审慎调查，确认土地的法律属性及用途；（2）向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件；（3）参加征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件；（4）向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件；（5）关心协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系；（6）协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参加土地出让第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制金额的谈判，关心开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；（7）协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》；（8）通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。3、拆迁安置补偿（1）帮助确定托付拆迁单位，草拟、审核托付拆迁协议等文件；（2）帮助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等；（3）帮助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷；（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，帮助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参加拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理托付人进行仲裁、诉讼、行政裁决及帮助强制拆迁；第6页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（6）起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。4、工程建设施工（1）起草开工报告，整理申请开工的全部文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工预备好全部法律手续；（2）出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：①提出有利于工程质量的意见；②降低成本的建议；③分析该阶段可能存在的法律风险；④提出规避风险的详细方案；⑤工程履约管理；（3）参加勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查；（4）起草、审核招投标文件，监督招标工作程序；（5）起草、参加签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履...