第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页中国住宅开发行业市场前景预测及投资战略研究分析报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页报告目录：第一章住宅开发行业发展概况12第一节住宅开发相关概述12一、住宅界定及分类12二、住宅建筑面积界定12三、住宅地产类型分析12四、住宅产品市场定位16第二节住宅产业化概述20一、住宅产业化简介20二、住宅产业化标准21三、住宅产业化作用21四、住宅产业化建议22第三节住宅开发行业发展特征分析23一、住宅开发行业垄断程度分析23二、住宅开发市场供求状况分析24三、住宅开发行业的产业链分析24四、住宅开发行业技术水平及趋势26第二章住宅开发行业发展环境分析29第一节住宅开发行业宏观经济环境29一、中国GDP增长情况分析29二、工业经济发展形势分析30第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页三、社会固定资产投资分析30四、全社会消费品零售总额31五、城乡居民收入增长分析33六、居民消费价格变化分析34七、对外贸易发展形势分析35第二节住宅开发行业政策环境分析35一、2014年中国住宅开发土地政策分析35（一）2014年主要土地政策回顾35（二）2014年主要房地产政策回顾39（三）土地管理制度需更深层次改革43二、2014年中国保障性住房政策分析43（一）保障性住房主要政策分析43（二）住建部关于做好城镇保障性安居工程工作的通知44（三）保障房建设支持政策分析46（四）房屋租赁税政策情况分析47（五）主要地方性相关政策分析48三、中国房地产限购政策分析49（一）新“国四条”与新“国十条”49（二）新“国五条”限购政策出台50（三）新“国八条”房地产限购政策52（四）住建部公布新增限购城市五项标准52第4页共41页第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共41页（五）2014年各地城市限购政策53四、中国住宅开发其他政策分析54（一）住房公积金余额应投向风险最小地方54（二）港澳“印花税”模式效果明显54（三）积极推进扩大房产税改革试点范围55第三节中国住宅开发行业社会环境分析55一、人口规模及结构分析55二、中国城镇化进程分析57三、中国人均住房面积情况57四、家庭人均居住支出情况58五、居民住房观念的改变58第三章房地产行业发展状况分析60第一节全球房地产行业发展分析60一、全球房地产商投资额分析60二、全球房地产市场发展状况60三、全球房地产市场发展形势61四、港台房地产市场发展分析62（一）香港房地产市场发展分析62（二）台湾房地产市场发展分析63（三）台企有望投资大陆房地产66第二节中国房地产行业发展分析66第5页共41页第4页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共41页一、房地产景气度情况分析66二、房地产土地开发及购置67（一）2013年土地购置与开发67（二）2014年土地购置与开发67三、房地产投资情况分析68（一）2013年房地产开发投资68（二）2014年房地产开发投资69四、房地产投资资金来源分析70（一）2013年房地产资金来源70（二）2014年房地产资金来源71五、房地产供给情况分析73（一）2013年房屋施竣工面积73（二）2014年房屋施竣工面积73六、房地产市场供给结构分析73（一）2013年房地产供给结构73（二）2014年房地产供给结构74七、房地产需求情况分析74（一）2013年房地产需求分析74（二）2014年房地产需求分析75八、房地产市场价格分析76（一）销售价格指数变动情况76第6页共41页第5页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共41页（二）房地产年均销售价格走势77（三）房地产市场价格变动情况77第三节房地产开发企业主要经济指标78一、房地产开发企业规模分析78二、房地产开发企业从业人员79三、房地产开发企业资产负债79四、房地产开发企业经营情况80第四节中国房地产开发企业发展分析80一、房地产企业销售业绩分析80二、房地产企业拿地情况83三、房地产企业品牌...
