合同编号:建设工程设计合同项目名称：项目建设地点：委托方（甲方）：承接方（乙方）：签订日期:二OO九年月目录正文：1。合同依据2。项目概况3。设计范围4。服务与职责5。费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付6。甲方向乙方提供的有关资料及文件7。合同生效、终止与结束8。责任与权利9。一般条款附件一：主要设计人员名单附件二：《设计任务书》附件三：《施工图设计指导书》附件四：《设计文件深度及设计错误分类》附件五：《宗地规划要求》附件六：宗地地形图附件七：深圳地区气象资料附件八：销售合同附图样板1.合同依据1。1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》.1。2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1。3相关建设工程审批文件。2.项目概况2.1工程名称:项目2。2项目地点：项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米.其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米.备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。2。3产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层.3.设计范围本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作.3。1规划建筑方案设计阶段：3。1。1进行规划方案设计。3。1.2报建图纸制作。3.1。3设备方案的总体规划。3。2方案调整设计阶段3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；3。2。2联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整3。3扩初设计阶段3.3。1规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。3。3。2完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；3。3.3向甲方提交各专业扩初条件图,供甲方审查；3.3。4结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）.3。4施工图设计阶段3。4。1乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。3。4。1。1完成建筑施工图设计建筑：1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修）；2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。3。4。1。2完成结构施工图设计；3.4。1.3完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调;市政管网系统接驳的设计工作）；3。4.1.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要,必要时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）3.4。1.5完成节能设计及测算，并提交及计算书。3。4。1.6其他可选施工图设计3.4。1.7某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。如：＞小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；＞小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）＞电梯设计；＞公共区域装修设计；＞雨水再利用设计；＞太阳能设计；＞湿地设计；＞钢结构设计；＞厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；＞幕墙、铝合金节点设计；＞小区内水景的设计；＞环境照明的深化设计；＞人防；＞燃气；＞小区智能化设计。3。4.2完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。3.5品质提升设计阶段3.5。1乙方应完成以下设计；＞小区、组团、公建、住宅主入口；＞公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；＞外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；＞重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；备注:A.建筑物包括＞各类住宅建筑；＞商业、会所等公共建筑；＞各类小区配套建筑；＞各种独立或存在于主体建筑中的设备用房B。构筑物包括：＞环境景观用途的构筑物如亭...
