简单商品房按揭抵押贷款合同范本VIP免费

第1页共19页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制简单商品房按揭抵押贷款合同范本关于简洁商品房按揭抵押贷款合同范本,简洁商品房按揭抵押贷款合同范本怎么写,简洁商品房按揭抵押贷款合同范本排版上和内容上有哪些需要留意的地方等合同范本相关问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。简洁商品房按揭抵押贷款合同范本抵押权人(贷方)________________联系电话：________________地址：________________邮政编码：________________抵押人(借方)________________身份证号码：________________地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________担保人(进展商)________________地址：________________邮政编码：________________联系电话：________________第一条总则第2页共19页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：1、“营业日”指抵押权人公开营业的日子。2、“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。3、“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。4、“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与进展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。5、“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。{子问题开头}第三条贷款一、贷款金额：人民币_________(大写)二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)三、贷款年利率为_________%.在合同期内，如抵押权人按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。第3页共19页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制{子问题开头}第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采纳定额月金偿还方式，共_________期;二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前(包括十四日)，则起供月为当月;贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月;供款日为每月十五日。三、月供款的计算：月供贷款金额×贷款期月利率×(1+贷款期月利率)还款期数=_________款额(1十贷款期月利率)-1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通知书》执行。四、抵押人必需在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。{子问题开头}第五条逾期利息及罚息每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付第4页共19页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制当月供款，抵押人必需尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之_________复利计算直至付清。{子问题开头}第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。{子问题开头}第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。二、抵押人如不依照本合同之规定付清一第5页共19页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。{子问题开头}第八条房产抵押之规定一、本合同项下之房产抵押是指：1、地产之权益抵押：即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。2、房产抵押：即抵押人将其所签订“商品房...