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第1页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新物业服务合同的范文物业管理的本质,是物业公共区域的维护和管理,业主的服务和关心，今日我就给大家共享一下服务合同，有时间的来多多阅读哦最新物业服务合同范文甲方：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________法定代表人(负责人)：__________________资质等级：________，资质证书编号：__________住所：______________________________公司联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就__________(物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。第2页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本状况建筑区划名称：建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：__________平方米;总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分看法书见附件二。其次条乙方为本建筑区划配备的物业服务力气状况，详见附件三。第3页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第三条甲方应于(详细时间)向乙方供应物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平方米，位于_______。物业服务用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、使用人担当。第五条乙方供应的物业公共服务事项和质量应符合下列商定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业修理、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;第4页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(八)___________________________________。第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当协作乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件十三。第七条乙方依据物业的使用性质和特点及下述商定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、住宅建筑区划内：住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/第5页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务...