受托方：（以下简称乙方）甲乙双方就小区供热运行管理事宜，经双方协商达成如下合同条款。一、双方合作意愿甲方同意将小区锅炉房及热力系统委托乙方进行运行管理，小区供暖建筑总面积约平方米（以实际供暖建筑面积为准）。乙方同意负责小区锅炉房及热力系统的运行管理工作。二、甲方责任1、提供锅炉房设备资料及供热系统的全套图纸资料（复印件）；2、提供完好的锅炉房设备交付给乙方使用，并提供经有关部门检验合格的天然气、电、水供应系统；3、提供与供热运行相关的各种技术资料；4、负责锅炉房大型设备（锅炉本体、水处理、热交换器）的更新、改造及大修；5、负责提供准确的供暖建筑面积和空置房面积；三、乙方责任1、乙方必须服从甲方对小区的各项管理规定，否则，由此引起的一切后果由乙方负责；2、保证甲方锅炉房内所有设备正常使用，因乙方操作使用不当造成的一切损失由乙方负责；3、乙方工作人员必须持证上岗（燃气锅炉操作证、水处理化验证及相关资质证书等），并送甲方备案，同时接受甲方的监督检查；4、建立锅炉房各项管理制度，配备合格的专业运行、管理及维修人员；委托方:（以下简称甲方）5、配置及完善节能控制系统，保证锅炉设备及热力系统在安全经济状态下运行;6、确保小区供热，供热运行达到国家规定，供暖时间120天+7天（或按市政府规定时间），室温达到18°C±2°C；7、确保小区24小时不间断供应生活热水，生活热水达到55C±5C；8、因乙方供暖及生活热水温度达不到市政府规定要求，而引起业主投诉，导致采暖费及生活热水等费用不能收取的部分，甲方不予代付；9、做好能源计量及运行数据记录并报甲方备案；10、做好水质化验，确保炉水、补水符合国家相关标准；11、负责锅炉房设备及户外热力管网系统的日常维护及保养；12、负责锅炉自动节能控制运行及热力管网系统水利平衡调节；13、负责锅炉年检，安全阀、仪表校验工作及锅炉房设备的安全档案管理；14、负责全部所属锅炉系统能源及报验、检查费用；15、负责向天然气、自来水、供电单位按时交纳消耗的能源费（包括燃气、水、电费）16、乙方应积极配合甲方的每月楼检及安全防火工作，对存在的设备不安全隐患及时上报、及时整改。17、负责业主供热费（供暖费及生活热水费）的收缴工作；18、负责业主室内散热器及管道的维修工作四、乙方供热收费标准1、冬季供暖收费标准：乙方按供暖建筑面积向甲方收取，住宅每平方米供暖季30元。2、生活热水费按每吨12元向甲方收取；3、如遇国家政策性调整公用热收费标准，则上述收费标准经双方协商后可做相应调整。五、供热费结算方式1、供热费结算方式：供暖费由乙方自行向使用方收取，及每供暖季的11月15日至次年3月15日前后收取。2、生活热水供热结算方式：生活热水按实际用水量向使用人收取。六、承包期限：承包期限时间为三年（自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止）。期满双方可续签本合同。如不续签，乙方须向甲方移交完好的设备及相关技术资料和检验报告，（乙方在此期间节能改造和维修过程中增加的设备应无偿交给甲方）。七、乙方服务承诺1、设常年运行管理机构和昼夜服务（监督）电话；2、保证供热质量达到市政府规定的供热标准；3、保证维修及时率100%，接报修电话10分内到达现场；4、维护好设备、安全运行、杜绝事故发生；5、调节好自控系统和热力系统，经济节能运行；6、提高室温的舒适性，提高专业化管理水平和物业管理形象。八、违约责任1、乙方不能达到合同规定的供热标准，甲方可根据用户投诉和实测结果对乙方提出警告和罚款等。如造成严重后果，甲方可提前终止合同并要求乙方赔偿相关损失；2、甲方应按时向乙方支付供热费，如发生拖欠则由甲方承担由此引起的一切责任；3、双方遇有其他争议问题，应先进行协商解决，如协商不妥可向当地（合同履行地）人民法院起诉。九、其他1、本合同未包括会所及游泳池供热（如需要乙方可与用热方另行签订供热合同）。2、本合同甲、乙双方签字盖章后生效；本合同一式四份，双方各留两份。3、本合同附件共六个，合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法人代表（委托人）法人代表（委托人）签字：签字：20XX年月日2...
