合同编号：000深圳市物业服务合同委托方（甲方）：业主委员会受委托方（乙方）：物业管理有限公司深圳市国土资源和房产管理局监制深圳市物业服务合同第一章总则第一条，合同当事人委托方（以下简称甲方）：业主委员会名称（业主委员会/业主）：业主委员会代表人：______________________________________身份证号码：________________________通讯地址:广东省一楼联系电话：_______________________________邮政编码：___________________________________物业服务企业（乙方）：名称：物业管理有限公司_____________________营业执照注册号：____________________企业资质证书号：_________________法定代表人：________________________________联系电话：0_____________________________通讯地址：__________________邮政编码：____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就—项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。第二条物业项目基本情况名称：;类型：;坐落位置：;建筑面积：000平方米；区域四至：东至：小区8、9、10栋；南至：；西至：；北至：小区。委托的物业构成的明细以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。第二章物业服务内容和标准第三条物业服务内容（一）制定物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。（二）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括:书屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房、）的维修、养护和管理。（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备包括：房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括:*物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、停车场）的维修、养护和管理。（五）公共绿地养护和管理。（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。（七）协助做好维护秩序，对机动车辆、自行车等停放进行管理。（八）协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。（九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。（十）电梯的日常维护和管理。（十一）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。（十二）按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方权利义务，收取装修押金000元，装修人员出入证工本费每人/每证/_元，施工许可证工本费每证/元。（十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。（十四）制定预防火灾、水灾应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。（十五）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。（十六）其他：无。第四条物业服务标准乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。第三章物业服务相关费用第五条物业服务收费方式本物业区域服务收费方式为：包干制〔包干制/酬金制〕第六条包干制（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：〔多层住宅〕：无元/平方米/月；〔高层住宅〕：元/平方米/月；〔别墅〕：无元/平方米/月；〔办公楼〕：协商定价元/平方米/月；〔商业物业〕：协商定价元/平方米/月；（二）实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承...
