标准上海市租房合同范本参考VIP专享VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制标准上海市租房合同范本参考标准上海市租房合同范本参考关键词：上海市,合同范本,租房,参考,标准标准上海市租房合同范本参考介绍：出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在公平自愿公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意标准上海市租房合同范本参考详情：出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在公平自愿公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制合同。除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。解除本合同的条件甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制前收回的。(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)该房屋毁损灭失或者被鉴定为危急房屋的；(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使房屋损坏的；(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的；(七)________________________________________________。违约责任(一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。(四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制失的，甲方还应负责赔偿。(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状赔偿损失)。(六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。其他条款(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房...