商品房买卖合同纠纷代理词范本VIP免费

第1页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房买卖合同纠纷代理词范本相对于其他诉讼文书，代理词的写法比较敏捷，并没有统一的格式，大体上仍旧是由首部、正文和尾部三部分组成。首部、尾部的写法与辩护词大体相同。那么商品房买卖合同纠纷代理词详细是怎样的呢?以下是我整理的商品房买卖合同纠纷代理词，欢迎参考阅读。商品房买卖合同纠纷代理词范文一审判长、审判员：作为本案被告(河南置业有限公司)的托付代理人，参与了整个庭审，进行了质证、辩论，对本案有了一个全面的了解。针对本案，现依据事实和法律提出以下代理看法，请合议时予以采信。一、被告要求法院撤销该争议的2个条款，自认为是欺诈、显失公正的状况下签订的，没有法律依据，且与事实不符。按合同法第54条的规定，显失公正：是指一方当事人在紧迫或者缺乏阅历的状况下而订立的明显对自己有重大不利的合同行为。按最高人民法院《民法通则看法》第72条规定：“双方签订合同时致使双方的权利第2页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制与义务明显违反公正、等价有偿原则的可以认定为显失公正”，也就是说该协议条款不但明显违反公正原则，而且也得必需明显违反等价有偿原则，才可以认定为显失公正。其主要构成要件：该合同必需是双务合同，并且必需是等价有偿的，没有等价有偿就不存在显示公正。本案中被告是无偿代为收取安装费用的，并没有获利一分，故不存在什么显失公正。按《合同法》解释(二)第9条规定：“供应格式条款的一方当事人违反合同法第39条第一款提示和说明义务的规定，导致对方没有留意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持”。那么，原被告双方在签订合同时，是原告一次性同时所签。而补充协议又是作为附件同时所签，均充分说明被告也作到了独立提示和说明义务，并充分证明白原告肯定知道、肯定留意道该补充协后才签订该协议的。而该争议的二个条款，其文字也并不简单，而是通俗语言，又好理解，原告签订合同之前和同时被告对合同的每个条款，包括补充协议都向每个购房者进行了解答和说明。假如说原告没有留意到该补充协议内容，请问为第3页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制什么要签字?假如说被欺诈、被胁迫，其被欺诈的证据又是哪些?假如说原告被欺诈、被哄骗，为什么没有将“安装费”签字时交清?作为一个一般一般和善人，买房是人生中的一件大事，因涉及大量资金，在购房时会肯定多处看房进行比较和鉴别的，特殊是在签订购房合同时，确定是比较慎重的。对自己所购房的位置、层数、各种设施、总价款、合同的每个条款都会了解详情后才痛下决心，才签订该购房合同的。所以说，原告在诉状中所讲的什么，该诉争的2个条款是在被欺诈、显失公正的状况下所签订的，要求撤销该二个条款是没有任何道理的，而且也违反人们通常的交易习惯，没有法律依据也没有事实上的理由。二、原告在辩论中所讲，合同第14条商定的燃气、暖气、地热水设施，属于双方商定的基础设施，公共配套设施范围，其建设费用已计入房屋开发成本，属于商品房售价范围是特别错误的。原被告双方所签合同第14条的商定，只是被告关于基础设施、公共配套建设正常运行的承诺，承诺有关公司安装作业完毕后交付使用日达到第4页共26页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使用条件。并没有说明和商定天燃气、暖气、地热水、有线电视这些安装费的费用有谁来担当的问题，更没有说明和商定其安装费用已经计入开发成本，属于房售付范围。明显，原告为达诉讼目的，无中生有，偷换概念，偷梁换柱，白纸黑字，第14条特别清晰，请法庭明查。三、被告没有违反省及国家有关部门关于与有关房价收费项目的通知、规章、细则和方法。被告没有违反《国家进展方案委员会、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(20xx)585号，20xx年4月16日。该通知是针对各级人民政府和国务院各部门的乱收费问题进行整顿，并取消了部分收费项目，共47项，其中没有包括什么“初装费”什么基础设施费，有关政府部门无论是否执行，都和本案没有任何关系，假如原告对该通知及有关政府部...