建设工程施工合同第一部分发包人（全称）:锡盟万合房地产开发有限责任公司承包人（全称）：____________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人人共和国建筑法》及其相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程全称：万和家园小区一消防水池工程工程地点：万和家园小区院内结构形式：框剪结构层数：地下及地上一层资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：万和家园小区消防水池工程、施工图纸范围以内的全部土建工程、给排水、采暖、电气安装工程。（成品交工）水池的消防系统工程由发包人负责。三、合同工期开工日期：—年—月—日竣工日期：年月日合同总工期：日历天数天四、工程质量工程质量标准：合格率100%，水池保证不漏水，不渗漏。五、合同价款工程采用一次包死价格，施工图纸以内的土建工程、水暖、电缆安装工程，成品交工，共计陆拾伍万元整（650000元）。变更部分双方认可后增减项目另行计算。承包人向发包人承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。六、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：锡盟万合房地产开发公司办公室本合同双方约定：双方代表签字盖章后生效。第二部分通用条款一、适用法律和法规需要明示的法律、行政法规、《中华人民共和国建筑法、合同法》、《建筑工程质量管理条例》及国家现行的相关法律、法规。二、适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家有关建筑施工规范、规程和规定，《工程建设标准强制性条文》。发包人提供标准、规范的时间，承包人自备。三、图纸1、发包人向承包人提供图纸日期和套数，开工前提供二套图纸，其中一套为竣工交工备案图纸。2、发包人对图纸的保密要求，承包方不得向第三方泄露。（1）、已完工成品保护的特殊要求及费用承担：未交付发包人之前，承包人负责工程成品保护，保护期间发生损坏，承包人自费修复至合格。未交工之前，发包人提前使用发生损坏，发包人承担修复合格费用。（2）.施工场地清洁卫生的要求：1、文明施工，保持施工现场清洁卫生，承担自身原因造成的损失和罚款。2、施工现场的石子、砂子堆放场地必须混凝土硬化，确保材料干净。（3\双方约定承包人应做的其他工作：1、承包人必须有成套的管理人员：项目经理、施工员、安全员、质检员、材料员、资料员、预算员。特殊工种必须持证上岗：塔吊工、电焊工、架子工、机械操作工、混凝土搅拌工、卷扬机操作工。2、局部分项、分部工程验收不合格、限期整改、整改完复验不合格、发包人对承包人施工的工程质量进行罚款壹万元人民币（10000.00元）。四、工期双方约定工程顺延情况的其他情况：执行通用条款、发生不可抗力的自然灾害、按时间顺延工期、其他情况不予顺五、质量与验收1、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：基础、主体、装饰装修工程验收，有承包人负责。具体时间由发包人、承包人、监理公司共同商定。2、工程试车试车费用的承担：承包人承担。六、安全施工发包人要求承包人制定安全施工的防护措施，做好基坑防护工作，发生一切大小事故全部由承包人承担。七、合同价款与支付1、合同价款与调整本合同价款采用固定合同价格方式确定。固定价一次包死、包工期、包质量、包安全、包风险、包竣工验收使用、包工包料，合同价款中包括风险范围、材料涨价降价不作任何调整。双方约定合同价款的其他调整因素。经发包人确定的工程项目，设计变更及现场签证。2、工程量确认承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间:工暨收合格后。3、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：因工程质量不合格、工期延误、不能保质保量按期交工，发包人扣承包人壹拾万元人民币，在按照发包人要求保质保量，未发生安全事故，按期交工后支付。4、结算方式八、工程变更（以由发包人驻工地工程师、监理工程师（总监）承包人项目经理共同签字生效。工程变更现场签字，过后不补。（2）、设计变更及现场签证项目单次单项单子目1000元以上的变更，1000元以下的不作变更项目。（3X变更项目施工期间不...
