第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制南昌市城市房屋存量房买卖居间合同南昌市城市房屋存量房买卖居间合同南昌市住房保障和房产管理局南昌市工商行政管理局南昌市房地产业协会监制提示：凡有空格□处，若是选择项则必需用√表示，非选择项则必需用×表示，以保证此合同不产生异议。甲方(卖方)：身份证号：住址：产权共有权人(或受托人)：身份证号：住址：乙方(买方)：身份证号：住址：丙方(居间方)：联系电话：经纪人证书号：机构备案证书号：工商注册号：地址：甲、乙双方本着诚信、自愿、公正和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商全都签订本合同并自愿共同遵守。第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了具体了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息无异议，并情愿按协议价格购买。第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年，房屋用途属房，结构：，房产证上载明的建筑面积：平方米，(□含有产权贮存间和车库，□另送无产权贮存间和车库：平方米)该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权□分割、□继承、□赠与、□离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责协作丙方办妥产权转移手续，并担当相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并照实将出租状况告知买方;甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商全都。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有商定的除外。第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第四条房屋附属设施有：。第五条甲乙双方商定房屋买卖价款(含装修和附属设施)人民币(大写)。第六条甲乙丙三方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续(即双方按捺手印后)按下列第种方式付款：1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：□资金托管元;□直接支付元。2、乙方在贷款资料齐全的状况下应在日内办理银行按揭(公积金贷款)，乙方首付甲方人民币(大写)：元，余款人民币(大写)元，在日内通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。第七条若甲乙任何一方未在商定期限内办理第六条的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理托付公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责。第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款(冲抵购房款)，还贷前甲乙双方应办理托付公证书，公证书由丙方保管，公证费由□甲方支付□乙方支付。第九条甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必需交纳元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商全都后准时退还甲方。若托付丙方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费元。第十条本合同订立后，视为丙方参加房屋居间交易，并供应了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制间佣金不予退还。第十一条经甲乙双方协商全都，本次房屋交易过户费用(契税、交易手续费、验证、登记费等)，按揭费用(评估费、验证、他项...
