土地租赁合同适用于未发包土地VIP免费

土地租赁合同甲方：（“出租方“）负责人：住所：乙方：（“承租方”）法定代表人：住所：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定及有关国家政策，本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守：一、出租土地位置及面积甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于的土地（简称“出租土地”，东至、西至、南至、北至，宗地四至图见附件一）出租给乙方使用，供乙方从事规模化畜禽养殖及相关用途。1.1.出租土地的面积为亩。二租赁期限本合同项下土地的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。1.1.租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。三、租金数额及支付方式3.1.乙方每年按—元/亩向甲方支付租金乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。±地交付4.1.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的土地面积按比例向甲方支付租金。若实际交付面积未达到本合同第1.2条约定的出租面积的%（含本数），乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。4.2.本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。五、附属物5.1.甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”，附属物清单见附件二）作价元（简祢，转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后日内向甲方支付全部转让款。5.2.为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。5.3.乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。5.5.租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。5.6.本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务6.1.要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物的转让款。6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。6.3.不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。6.4.提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。6.5.认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。（二）乙方的权利和义务6.6.独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。6.8.根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物...