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第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制新版自用房屋租赁合同模板本页新版自用房屋租赁合同模板由我细心为您整理,盼望这篇新版自用房屋租赁合同模板合同范本可以帮到你。新版自用房屋租赁合同模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规等规定，为维护甲乙双方的权益，本着公平、自愿、协商全都的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条租赁标的1房屋产权权证号、2地理位置、3面积、结构。其次条租赁期限、租金及租金支付1、租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止；其中免租期________年，从________年____月____日至________年____月____日为免租期。2、租赁价格：3、租金支付：4、租金调整：第三条双方的权利和义务：第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（一）、甲方的权利义务1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全体业主同意，并接受业主托付代为管理之权利。2、甲方在收到定金____日内，保证将房屋交付乙方，由乙方正常进场改造装修及使用。3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方担当。因甲方未能供应承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙方承租房屋改造后的消防验收工作甲方应予以协调，以达到相关部门要求的验收标准。4、合同期内，甲方保证该合同履行，保证不因产权人变化而导致租赁合同内容发生变更。5、合同期内，甲方负责正常的房屋修理，如房屋因自然缘由造成损坏或因重大自然缘由造成毁损而甲方又不修缮时，乙方有权解除合同。如乙方代甲方修缮，则费用由甲方担当，乙方可以用修缮费用收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与甲方无关，则修缮费用由乙方担当。第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必需以书面形式提前通知乙方，并担当违约责任。7、甲方负责管理水电总表，并保证水电的正常使用。若有特别状况确需停水停电的，应提前____日通知乙方，否则因此造成乙方的损失由甲方全部担当。（二）、乙方权利和义务：1、乙方承诺该租赁房屋仅作为商业营业使用，用途具备合法性，不得作为他用，不得整体转租第三方。乙方在租赁期间内确需整体转租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订立协议，协议不得超出甲乙双方合同商定的剩余租赁期限。2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作，乙方进场前的设计方案须征得甲方及消防部门同意后方可施工。费用由乙方全部担当，改造后的水电消防平安由乙方负责。3、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方可按国家规定，托付国家认可第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的有资质的设计公司出具设计方案，经甲方同意后，再进行装修。乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。4、合同期间，乙方确需特别缘由退房，应提前____月书面通知甲方，并担当违约责任。5、乙方应按时交纳水电等各项费用。6、乙方在经营活动中所产生的一切纠纷与甲方无关，但纠纷若与业主有关，甲方应无条件出面协调。7、租赁期满后，合同解除，乙方须准时将房屋及设施交回甲方并将经营的场所清理洁净，解除合同____日后如其内仍有余物，视为乙方放弃余物全部权，甲方有权处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。8、合同期满，如甲方连续租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。第四条合同的解除与终止1、租赁标的.物如因自然损坏，经乙方书面通知后，甲方不予修理时，乙方有权解除合同，并要求甲方担当违约责任。第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、租赁房屋在本合同有效期内，如因房屋产权人转让房屋导致本合同无法连续履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方担当违约责任。3、如乙方拖延支付租金个月时，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任。4、租赁标的物如因自然损坏或因政府因素导致合同无法履行时，合同自然终止。5、本合同履行期限届满，合同...