商品房委托销售合同书范本VIP专享VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房委托销售合同书范本关于商品房托付销售合同书范本,商品房托付销售合同书范本怎么写的问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。商品房托付销售合同书范本托付人:(以下简称甲方)________________法定代表人：____________联系电话:____________地址:____________营业执照号:____________资质证号:____________受托人:(以下简称乙方)____________法定代表人：____________联系电话:____________地址:____________营业执照号:____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方公平协商，达成如下协议:第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条托付销售项目名称及地址项目名称:____________项目地址:____________其次条托付销售房屋为____________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号:________________(商品房屋注册登记证号:____________)。第三条受托销售范围(一)乙方受托销售范围:1.2.3.(二)乙方受托销售房屋计________套，销售总建筑面积为____________平方米。(三)销售面积计价方式按下列第____项计价:1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第四条托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第____项代理方式:(一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，猎取销售差价第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及商定猎取酬劳。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。(四)其他方式：代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格(一)本合同商定的销售范围内的房屋价格按下列第____项执行:1.起价____________元/平方米，最高价____________元/平方米，均价________元/平方米;2.售价____________元/平方米，可上、下浮动____%至____%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)。(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制优待，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第____项计算:1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式:第六条销售方案及进度时间完成售房套数（套）完成售房面积（㎡）完成售房金额（元）第七条销售收款甲方________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后____日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(一)计算方式:(二)结算方式:(三)支付期限:第十条甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。(二)甲方供应营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同;现房托付销售的，还应供应《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。(三)供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。(四)做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。(五)未经乙方同意，不得将本合同商定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。第十一条乙方的义务(一)乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作。第6页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(二)根据合同规定的销售价格、销售方案进行销售代理。(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。(四)照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同...