武汉市房地产2013年4月月报武汉市房地产市场月度报告(2013年5月)德盛行地产机构市场研究中心2013年6月武汉市房地产2013年5月月报目录第一章市场资讯.......................................................31.1宏观经济.............................................................31.2政策动态.............................................................61.3规划城建.............................................................8第二章土地市场......................................................102.1总体情况.............................................................102.2成交明细.............................................................102.3成交分析.............................................................11第三章房产市场......................................................133.1德盛指数.............................................................133.1.1德盛指数133.1.2德盛指数的运用133.2商品房总体情况.......................................................143.2.1商品房新增预售情况143.2.2商品房成交情况203.2.3商品房成交变化情况223.3各区住宅成交情况.....................................................22第四章专题：武汉晚报“码上兑现”惠民房展会.................23第五章片区市场：洪山区白沙洲区域.............................36数字楼市（2013年5月）土地市场成交宗数：13（宗）(116.67%)成交面积:30.09（万方）(-11.45%)2武汉市房地产2013年5月月报成交可建面积：92.57（万方）(0.63%)成交金额：11.1（亿元）(-51.61%)楼面地价：1199.02（元/㎡）(-51.92%)房产市场房地产吸纳指数（德盛指数）：90.92（+10.06%）商品房新增预售面积：197.49（万方）(+3.40%)商品住宅新增预售面积：152.48（万方）(+4.05%)住宅成交套数：13307（套）环比：（+4.72%）同比：（+33.22%）成交均价：6760.09（元/㎡）环比：（+0.81%）同比：（+7.27%）成交面积：131.00（万方）环比：（+2.26%）同比：（+28.98%）3武汉市房地产2013年5月月报第一章市场资讯1.1宏观经济CPI指数(5月CPI涨幅低于市场预期）2013年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.1%，农村上涨2.2%；食品价格上涨3.2%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨1.8%，服务价格上涨2.8%。1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。5月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.6%。其中，城市下降0.6%，农村下降0.5%；食品价格下降1.6%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.8%，服务价格持平（涨跌幅度为0，下同）。5月CPI涨幅显著低于市场预期。5月CPI同比上涨2.1%，显著低于市场预期的2.4%。2013年5月，CPI环比下降0.6%，下跌程度明显高于季节性因素，低于预期的因素主要来自鲜菜价格跌幅较大。历史数据显示，过去十年，5月CPI环比平均下跌0.2%。PPI指数(5月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.9%，环比下降0.6%。）4武汉市房地产2013年5月月报2013年5月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.9%，环比下降0.6%。工业生产者购进价格同比下降3.0%，环比下降0.6%。1-5月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.1%，工业生产者购进价格同比下降2.3%。PMI指数（5月官方PMI数据好于经济学家的预期）2013年5月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，比上月回升0.2个百分点，分项指数中多数指数有所回升，整体走势好于历史同期，显示当前经济运行基本态势稳中见升。5武汉市房地产2013年5月月报5月官方PMI数据好于经济学家的预期，也是PMI指数自2012年10月以来，连续第八个月居于50%荣枯线以上。中国货币政策微调压力增大。不过，短期内降息的可能性仍然很小。进出口贸易(前5月中国进出口总值10.5万亿贸易顺差5079亿）5月中国外贸进口1623.4亿美元，同比下降0.3%，而上月是同比增长16.8%。5月我国外贸出口1827.7亿美元，同比增长1%，增速比上月回落了13.7个百分点。5月份贸易顺差扩大至204亿美元，4月份为顺差181.6亿美...
