XXXX临汾商业项目定位策划报告86PVIP专享VIP免费

第1页共161页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共161页临汾**项目定位报告一、宏观市场环境分析：（一）临汾市总体特点描述；1、临汾市概况临汾相传为尧的故乡，是中华文明发祥地之一，古称平阳，据尧典记载，帝尧建都平阳，故有尧都之称传世。临汾商周时称冀州，春秋属晋，战国属魏，春秋时为河东郡地，汉代平阳县，两晋时期刘渊亦建都平阳，隋朝改为临汾县，沿用至今。现存的文物古迹证明了临汾悠久的历史。临汾市地处山西省西南部，黄河中游，南北最大纵距170多公里，东西最大横距约200公里，东枕太岳余支，西依吕梁山脉，中部是广阔的河谷平原，汾河干流纵横南北，两岸土地肥沃。临汾“南通秦蜀,北达幽并,东临雷霍,西控河汾”,整个地区大致呈不规则的梯形,东倚巍巍太岳与长治晋城为邻,西隔滔滔黄河与陕西相望,北起韩信岭与晋中、吕梁地区毗邻,南与运城接壤。因其地理位置重要,自古为兵家必争之地。临汾行政区总面积20275平方公里，占全省13%，其中建城区面积34平方公里。境内具有山地、丘陵、盆地等多种地貌特型，山地、丘陵约占全市总第2页共161页第1页共161页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共161页面积的80%，黄河支流——汾河由北向南贯流临汾盆地。地改市后的临汾市现下辖二市(侯马市、霍州市)、一区(尧都区)、十四县(隰县、汾西县、永和县、安泽县、洪洞县、古县、翼城县、浮山县、曲沃县、襄汾县、吉县、乡宁县、大宁县、蒲县)、76个乡，75个镇，20个街道办事处，2966个村民委员会。全市城乡常住总人口414.7万人，非农业人口148.3万人。为山西省地级市。尧都区为原来临汾市，2001地改市之后更名为尧都区。全区现有国土面积1316平方公里，辖6乡10镇、9个办事处，381个行政村、44个居委会，城区常住人口约75.63万,其中城镇人口42.77万，乡村人口328629人。。市区（尧都区）为河谷平原，水土丰美，是临汾市政府所在地，也是临汾地区政治、经济、文化中心和临汾消费集中地；周边各县市多山，煤矿资源丰富，煤矿开采、焦炭冶炼、铁矿石采炼运输等相关产业为该地区大部分财富人群经济收入来源，人群贫富分化较为明显。近几年来，临汾市内城市建设日新月异，街道整洁，绿树成荫，花果飘香，被誉为黄土高原上的“花果城”。交通状况第3页共161页第2页共161页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共161页临汾市交通便利，通讯快捷。南同蒲铁路贯穿南北，侯西线，侯月线横穿东西，成为我国东西方向的第二条大动脉及欧亚大陆桥的重要区间；大同至运城二级公路、国道209线、309线、霍(州)侯(马)一级公路以及晋(城)韩(城)公路纵横全市。临汾市公共车运营线路23条，其中公共汽车线路19条，郊区线路4条，平均每1436人拥有一量标准公交车。临汾市有执照出租汽车3000辆，6家出租汽车公司，平均每千人拥有出租车12部，无照黑出租汽车1200多辆。现状8M以上的道路总长度为72KM，路网密度为1.98KM/KM2，人均道路面积为6.3M2。基本形成了纵横交错、四通八达的公共交通网络。旅游业临汾市旅游资源十分丰富，全市现有各种文物单位2594处，其中国家级9处，省级55处，有中华文明发祥地之一的美誉，尧都又被称为华夏第一都，而本项目所在的**地区是三大旅游文化（黄河文化、根祖文化、尧文化）之一“尧文化”的中心。有华门、**多个旅游景点。工、农业临汾市现代工业发达，已拥有冶金、机械、煤炭、化工、纺织、食品、造纸、建材、医药、陶瓷等各种工业企业245家，产业工人5.6万人，固定资产原值4亿元，第4页共161页第3页共161页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共161页主要产品100多种，是山西南部重要的重化、重纺工业基地。目前兴建了以冶炼、建材、煤化为主的一批企业，逐步形成了门类较多的现代化工业体系。临汾市的农业以棉、粮为主，栽植业有水果、蔬菜。龙祠的韭黄，永安的红枣，伍默的莲菜驰名省内外。西部山区森林覆盖率达12.7%，荒坡草地有32万亩，是发展畜牧业的有利条件。东部丘陵区地域辽阔，素有“棉麦之乡”的美称。在党的富民政策推动下，...