电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

XXXX年7月青岛房地产市场分析报告_17页VIP免费

XXXX年7月青岛房地产市场分析报告_17页_第1页
1/18
XXXX年7月青岛房地产市场分析报告_17页_第2页
2/18
XXXX年7月青岛房地产市场分析报告_17页_第3页
3/18
第1页共18页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共18页2010年7月青岛房地产市场分析报告内容提要:七月份,商品房成交逆转,成交7389套,同上月相比,增加1806套,环比上涨32.35%,同比下滑30.49%;成交面积738569.12平方米,较上月增加189460.12平方米,环比涨幅为34.5%,同比下降29.97%。其中,住宅成交6923套,环比上涨31.52%,成交面积67.56万平方米,环比涨幅达34.99%;占与去年七月份相比,减少2444套,同比下降26.09%。本月,6000-8000元价格段住宅成交体量最大,增加一倍多。本月,黄岛区、胶南市、崂山区住宅成交位居前三。由青岛房地产TOP10研究组经过调查、分析,得出2010年7月青岛客户满意度最佳企业TOP10、青岛商品房最佳性价比TOP10:一、商品房交易分析1、供应分析本月,商品房市场存量达到今年最高值,商品房可售面积突破八百万平。第2页共18页第1页共18页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共18页本月,岛城商品房市场存量有较大幅度增长,尤其是郊区楼市集中放量,整体拉高商品房市场储量;商品房市场可售面积为822.6万平方米,同上月相比,增加83.6万平方米,环比上涨11.31%;商品房可售套数为72598套,较上月增加7035套,环比涨幅为10.73%。本月,岛城各物业类型市场供应量均呈上升趋势。本月,岛城各物业类型市场可售量均呈上升趋势。其中,住宅市场可售量为55648套,较上月增加6246套,环比上涨12.64%。办公用房市场可供应量为3878套,同上月相比,增加69套,环比上涨1.81%。商业用房市场可供应量为10311套,较上月增加702套,环比涨幅为7.31%;占到商品房可售总量的第3页共18页第2页共18页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共18页14.2%。车库及其他物业类型市场可售套数为2761套,比上月增加18套,环比上涨0.66%。2、成交分析本月,商品房市场活跃度增强,成交转而上行,涨幅超过三成。七月份,岛城商品房市场出现松动,上月下降颓势有所逆转,成交转而上行。本月商品房成交7389套,同上月相比,增加1806套,环比上涨32.35%;与去年七月份相比,减少3242套,同比下滑30.49%;成交面积738569.12平方米,较上月增加189460.12平方米,环比涨幅为34.5%;与去年同期相比,减少316073.88平方米,同比下降29.97%。如果,单从市场成交量上来看,市场活跃度确实增强;不管是成交套数,还是成交面积都有三成多的增幅。但从整个宏观市场上来看,市场上仍存在较强观望,开发商延期开盘依旧普遍,预计开盘的近二十家楼盘直至月底才有不到十家总算开盘;市内四区更是仅有李沧有开盘项目,李沧宝龙城市广场、和达和城、伟东幸福之城等项目无不选择低价出击策略,开盘价均低于预计房价,落差高达千元,从而成为七月份城市焦点;尤其是该区域新开盘项第4页共18页第3页共18页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共18页目均价已回到年前大涨时水平,对开发商及购房者均有较大参考价值。低价入市无疑给后期开盘的项目提供了试水方向,刚性需求仍为适时释放,新政实施百日,房价并没有受到明显影响,短期内会有一个小幅波动,接下来的两个月会是一个明显的调整期,预计年底就会出现小幅抬升。本月,岛城各物业类型都有一个集中上涨之势。七月份,岛城各物业类型成交均有上涨之势。其中,住宅成交6923套,较上月增加1659套,31.52%。办公用房成交134套,同上月相比,增加17套,环比上涨14.53%;成交面积15278平方米,较上月增加360平方米,环比上涨2.41%。商业用房成交252套,较上月增加74套,环比涨幅为41.57%;成交面积42770平方米,较上月增加14611平方米,环比上涨51.89%。车库及其他物业类型成交套数为80套,同上月相比,增加56套,环比涨幅超过200%;成交面积4955平方米,面积占比有所减少。二、商品住宅交易分析1、供应分析本月,商品住宅市场可供应面积为564.46万平方米,环比上涨第5页共18页第4页共18页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共18页10.63%。本月,岛城商品住宅市场可供应量连续四个月上...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

XXXX年7月青岛房地产市场分析报告_17页

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部