侨福集团项目建议书目录前言……………………………………………………………………………………………5城市篇…………………………………………………………………………………………6城市概述………………………………………………………………………………………71、哈尔滨城市概况……………………………………………………………………………71.1城市概况……………………………………………………………………………………71.2自然环境……………………………………………………………………………………71.3交通条件……………………………………………………………………………………81.4经济区位……………………………………………………………………………………92、历史人文环境………………………………………………………………………………92.1历史名城哈尔滨……………………………………………………………………………92.2先进思想与工业文明的传播地……………………………………………………………103、行政区域与人口结构………………………………………………………………………104、道里区域概括………………………………………………………………………………114.1自然概况……………………………………………………………………………………124.2交通概况……………………………………………………………………………………134.3旅游资源……………………………………………………………………………………134.4经济发展……………………………………………………………………………………134.5城市建设和环境保护………………………………………………………………………14市场篇…………………………………………………………………………………………15一、哈尔滨商圈分析…………………………………………………………………………161.1商圈划分……………………………………………………………………………………161.1.1中央大街商圈……………………………………………………………………………161.1.2南岗松雷商圈……………………………………………………………………………171.1.3会展红博商圈……………………………………………………………………………171.1.4动力乐松商圈……………………………………………………………………………181.1.5道里爱建商圈……………………………………………………………………………191.2商圈商场描述……………………………………………………………………………201.2.1中央大街商圈……………………………………………………………………………211.2.1.1万达商业广场…………………………………………………………………………211.2.1.2百盛商业广场…………………………………………………………………………211.2.1.3中央商城………………………………………………………………………………221.2.1.4金安国际………………………………………………………………………………231.2.1.5新一百…………………………………………………………………………………251.2.2南岗松雷商圈……………………………………………………………………………261.2.2.1南岗松雷………………………………………………………………………………261.2.2.2红博购物广场…………………………………………………………………………271.2.2.3新世界…………………………………………………………………………………281.2.2.4远大购物中心…………………………………………………………………………291.2.2.5秋林…………………………………………………………………………………31二、商圈市调…………………………………………………………………………………332.１消费者进出数量（人/小时）……………………………………………………………332.1.1企业形象决定消费者认同度……………………………………………………………342.1.2商品种类的齐全是保证客流量的基础…………………………………………………342.2消费者驻留量（...
