和谐家园5#、6#住宅楼工程监理规划编制人：工程总监：赤峰建立监理有限责任2021年9月10日目录一、建立工程概况二、监理工作范围三、监理工作内容〔一〕施工准备阶段〔二〕施工施行阶段〔三〕施工验收阶段〔四〕施工阶段的合同理〔五〕业主委托的其它效劳内容四、监理工作目的五、监理工作根据六、工程监理机构的组织形式七、工程监理机构的人员装备方案及职责八、监理工作程序九、监理工作的及措施〔一〕〔二〕监理措施十、节能措施十一、监理工作制度十二、监理设施一、建立工程概况1、工程名称：和谐家园5#、6#楼2、工程地点：宁城天义镇铁西3、建立规模：10100M24、工程类别、特点：三类5、勘察：6、建立：赤峰腾远房地产开发有限责任7、设计：宁城宏博设计所8、监理：赤峰鑫泰建立监理有限责任9、构造形式：砖混10、外型装饰特点：水漆11、质量目的：合格12、方案：970万13、方案工：210天二、监理工件范围1、施工阶段的监理2、施工阶段施工图范围内的“土建、水暖、电气监理〞三、监理工作内容〔一〕施工准备阶段1、监视检查施工质保体系到位情况及五方主体资质。2、检查施工平安技术措施及平安保证体系。3、检查各项质量理程序及制度是否健全。4、检查施工图纸是否满足施工需要。5、审查施工组织设计审核前报建资料。6检查放线资料及实物。7、组织图纸会审并制定旁站监理方案核查检验批划分。8、召开第一次工在会议同时进展监理平安、技术控制交底。9、由总监签发开工。〔二〕施工施行阶段1、对质量的控制〔1〕检查施工的人员、工种、机械、材料是否满足正常施工要求。〔2〕在接到材料厂、机械设备报验单后严格对设备性能、材料外观、合格证、检测进展检查符合要求后进展见证取样。〔3〕对施工用测试仪器、设备、度量衡进展检查是否符合施工要求。〔4〕接到报验单后严格按检验批、分项、分部工程及所有隐蔽工程进展检查并评定合格后签字确认。〔5〕施工自检不合格或质保资料签字不全不进展隐蔽工程分项、分部工程验收。〔6〕严格按要求见证取样并保证取样数量满足的要求对取样日所取部位写入监理日记。〔7〕对一般质量事故进展监视整改并做好监理记录。2、对施工进度的控制〔1〕严格审查施工组织设计中有关施工进度的保证措施、保证体系、并与施工合同进展比照。〔2〕对进度控制进展风险分析并制订对策。〔3〕建立工程进度台账并按月、季进度情况同方案进度进展动态比照分析原因召开进度协调会议。3、施工阶段的控制〔1〕审查施工申报的月、季度计量报表认真核对工程数量严格按合同规定进展计量支付签证。〔2〕保证支付签证的各项工程质量合格数量准确。〔3〕按业主受权和施工合同的规定审核变更设计。〔三〕施工验收阶段1、催促检查施工及时整理开工验收和资料对施工的开工提出。2、根据施工的开工提出工程质量评估。3、组织工程预验收参加业主组织的工程验收并表述对工程的评定。〔四〕施工阶段的合同理1、对合同执行情况进展分析及跟踪理。2、对业主受权参与的合同商谈进展分析。3、对分包确认资持及分包合同后进展施工合同理。〔五〕业主委托的其它效劳内容四、监理工作目的1、质量控制目的：建立工程质量满足法律法规要求的最低质量。或满足施工合同的要求。1、控制目的：自2021年9月1日至2021年8月31日。3、控制目的：静态970万元五、监理工作根据1：工程建立方面的法律、法规及地方条文。2：批注的建立设计、符合程序的变更。３：建立工程监理合同、施工合同。４、其他与建立工程有关的工程合同。六、工程监理机构的组织形式。该工程工程监理机构并用直线制监理组织形式〔图〕七、工程监理机构的人员装备方案及职责１、总监理工程师人数及职责：总监理工程师冀艳军（１）组织图纸会审总监土建监理电气监理水暖监理造价监理（２）审核施工的开工施工组织方案技术方案进度方案。（３）组织召开第一次工地会议。（４）审查处理工程变更。（５）主持或参与工程质量事故的调查。（６）审核检查隐蔽工程分部工程和工程的质量检验评定组织工程监理机构其别人员对待验收工程进展质量检查评定并签认。（７）对所监理的工程工程质量、进度、、平安、进展正常巡视检查或抽查、并...
