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兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编VIP免费

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第1页共32页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共32页兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编开发部一、项目申请立项1.申报部门兰州市发展和改革委员会--投资处2.申报材料⑴申请立项报告;⑵国有土地是有权证;⑶土地证;⑷营业执照副本⑸开发资质。3.办事程序申请--受理--踏勘现场--上会审议--办结二、办理《建设用地规划许可证》1.申报部门兰州市规划局—规划管理处2.申报材料⑴申请报告;⑵当年投资计划文件,经批准的项目设计任务书,可行性研究报告及其他相关文件;⑶由有资质的设计单位编制的拟建项目的总平面规划方案一份;⑷拟建项目所在位置的1:500地形图3份,地形图必须核放城市规划道路;⑸《建设项目选址意见书》及附图复印件;⑹用地手续(拨地文图)。3.办事程序初审--业务会审定--核发三、办理《建设工程规划许可证》(一)申请领取规划或方案设计(要点)通知书1.申报部门兰州市规划局--建管处2.申报资料⑴申请报告⑵《建设工程审批报表》网站下载;⑶《国有土地使用权证》新增建设用地还应提供《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》出让土地应提供《土地使用权出让合同》;⑷拟建项目的本年度基本建设计划;1⑸:500现状地形图5张,地形图上必须核放规划道路、规划河洪线等;⑹建筑方案平、立、剖面图(A3白图);⑺拟建建筑方案的日照分析报告。2.办事程序申报--踏勘现场--审核--核发(二)专家办会议论证设计方案1.申报部门兰州市规划局--专家办2.申报资料同申请领取规划或方案设计要点通知书报件资料一致3.办事程序申报--初步审核--会议论证--审定--出具审查纪要(三)建筑工程消防设计审核一审1.申报部门兰州市公安消防分局--建审科2.申报资料⑴第一次报审主要是对建筑总平面布局进行审核;⑵填报《建筑工程消防设计审核申请表》;⑶地形测绘图3张标明建筑平面布局周围防火间距消防车道。3.办事程序申报--现场勘查--上会审议--办结(四)初步设计审查1.申报部门:甘肃省建设厅2.申报资料⑴项目立项批准文件;⑵土地使用证及用地规划许可证;⑶规划设计条件通知书;⑷规划部门批准的红线图;⑸盖章签字齐全的初步设计图纸4份(其中技术咨询机构3份,用后退还);⑹盖章签字齐全的初步设计说明4份(其中技术咨询机构3份,用后退还);⑺概算书2份(其中技术咨询机构1份,用后退还)。4.办事程序申请--受理--会议审查--出具审查意见(五)施工图审查1.申报部门:甘肃省建设厅科技专家委员会甘肃建设工程咨询设计有第2页共32页第1页共32页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共32页限公司2.申报资料⑴建设立项批文2份⑵建筑总平面图红线⑶土地使用权证⑷规划设计条件通知书2份⑸岩土工程勘查报告2份⑹初步设计批复2份⑺勘查合同⑻设计合同⑼计算程序名称结构及算书⑽施工图全套。3.办事程序申报--审查资料--专家审图--建设厅审查--出具审查意见(六)建筑工程消防设计审核第二阶段施工图审核1.申报部门兰州市公安消防分局2.申报资料⑴第一次报审所填《建筑工程消防设计审核申报表》⑵建筑工程立项报告土地确权、协议、合同⑶地形测绘图3份应标明建筑平面布局周围防火间距消防车道⑷施工图一套盖有设计印章、除结构以外。3.办事程序申报--资料审查施工图审--办结出具审核意见书(七)建筑工程《建设工程规划许可证》申请施工图审查1.申报部门兰州市规划局--建管处2.申报资料⑴申请施工图规划审查的报告⑵《建设工程规划许可证》申请表A3表格按照施工图核算的建筑面积,包括总建筑面积、地下、地上各种用途分类面积设计部盖章⑶我局核发《施工图设计通知书》或《方案初步或规划设计要点通知书》⑷消防部门审过的《建筑工程消防设计审核意见书》、1:500地形图附图必须核放规划道路及河洪线等2张施工图2套⑸《修建性详细规划方案审查纪要》《建筑方案审查纪要》《初步设计审查纪要》⑹建设工程施工图设计文件审查合格书...

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