监理规划〔华润置地橡树湾二一标段〕编制人：审批人：批准人：四川精正建立理咨询华润置地橡树湾监理部二〇一〇年六月目录第一章工程工程概述一、工程名称二、工程地点三、工程概况四、建筑构造类型五、工程特点、重点第二章监理工作范围、目的、根据一、监理工作范围二、工作目的三、监理根据第三章监理组织机构员装备一、现场监理组织机构框图二、现场监理组织机构员装备三、监理工程师职责与权限四、主要监理人员资料第四章监理工作主要内容一、工程质量控制二、施工阶段的质量控制三、工程进度控制四、工程控制五、平安文明施工控制六、材料设备控制七、合同理八、工程协调理第五章监理工作程序一、质量监理程序二、进度监控程序三、监理程序四、合同理程序第六章监理措施一、监理手段二、监理第七章监理工作制度一、监理部对外工作制度二、监理部工作制度第八章工程质量控制要点一、测量放线质量控制要点二、根底开挖和根底支护质量控制要点三、模板工程质量控制要点四、钢筋工程质量控制要点五、混凝土工程质量控制要点六、砌体工程质量控制要点七、地下防水工程质量控制要点八、屋面工程质量控制要点九、装饰装修工程质量控制要点十、门窗工程质量控制要点十一、电气安装工程质量控制要点十二、综合布线工程质量控制要点十三、消防安装工程质量控制要点十四、给排水工程质量控制要点十五、通风工程质量控制要点十六、电梯安装工程质量控制要点第九章旁站监理方案第十章缺陷责任的监理第十一章监理工作施工阶段主要工作流程附：施工阶段监理主要流程图第一章工程工程概述一、工程名称：华润置地二十四城首工程二、工程地点：成双庆路三、工程概况：本工程建立为华润置地〔成都〕开展；设计为成都基准方中建筑设计事务所。该工程位于成区东南北临双庆路东、南、西侧均为城规划道路。二十四城首工程由1#－14#楼和地下室组成总建筑面积381783.67㎡地下室建筑面积57154.17㎡其中1#－13#楼座落在地下室上部14#楼远离地下室1#－11#楼为32层的一类高层建筑12#楼为商业楼13#楼为泳池的配套用房14#楼为会所。首工程共分为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ个标段我承当Ⅰ、Ⅳ标段的监理任务共8栋塔楼该塔楼地上32层、地下1层〔汽车库、自行车库、设备用房〕建筑总高度99.9m各塔楼建筑面积分别为：2#、11#楼建筑面积22845.05㎡；3#楼建筑面积26543.21㎡；5#、6#、9#、10#楼建筑面积28191.06㎡；8#楼建筑面积34467.91㎡。本工程根底采用筏板、柱、抗浮板、条形根底持力层为稍卵石层要求地基承载力值为fk=330kpa。地下室底板、侧壁、顶板设计抗渗等级为0.6Mpa。本工程采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造。四、建筑构造类型1、根底：筏板、柱、抗浮板、条形根底。2、主体：框架剪力墙构造。3、墙体：地下室、厨房、卫生间墙体用MV10页岩实心砖外墙及分户墙采用MV10KP页岩多孔砖其它墙体均采用KF页岩空心砖地坪以下采用M5水泥砂浆砌筑地坪以上采用M5混合砂浆砌筑。4、屋面：屋面防水等级为Ⅱ级二道设防。5、楼地面：地下室采用花岗石、地砖、水泥豆石和砂浆地面；公共部分采用花岗石、防滑地砖、水泥砂浆楼地面；住宅户型套内楼地面只作水泥豆石地坪。6、内墙面：地下室墙面贴陶瓷锦砖或刷涂料；住宅户型套内混合砂浆刮两遍腻子不作面层。7、外墙面：涂料、贴石材、外墙面砖饰面。8、天棚：地下室除柴油发电机房、水泵房、风机房采用吸音吊顶外其余顶棚混合砂浆喷涂料；住宅户型套内混合砂浆刮两遍腻子不作面层。9、门窗：住宅户型套内外门窗采用断热桥铝合金单框中空玻璃门窗或普通铝合金单框单层玻璃门窗；内门为木夹板门入户门采用双面金属板保温〔防火〕平安防卫门；地下室采用无机防火门及钢质特级放火卷帘门。10、电梯：本工程电梯均直达地下室为客梯兼消防电梯使用。11、给排水：生活给水干、立采用内筋嵌入式钢复合丝接或卡环式连接；其余生活给水支采用PP－R给水热熔连接；消防道采用热浸镀锌钢丝扣或卡箍式连接；污水支、通气立、台雨水、空调冷凝水排水采用PVC－U排水承插粘接；污水立采用螺旋塑料排水承插粘接；屋面雨水排水采用承压式排水。12、消防：室内消火栓设计流量20L/S室外消火栓设计...
