张家界文化村项目可行性研究报告VIP专享VIP免费

张家界民族文化村项目可行性研究报告建设单位：张家界宏进旅游开发有限责任公司编制单位：湖南龙武工程咨询有限公司编制时间：二○○五年五月六日有2010本文来自网络，请不要使用盗版，谢谢阅读版权所有2010本文谢阅读版权所有2010gaoqs.com我爱朱丹老婆gaoqs.com我爱朱丹老婆网络赚钱QQ群：40635958目录第一章总论……………………………………………………3第二章项目建设的必要性……………………………………10第三章市场预测………………………………………………16第四章建设规模及建设方案…………………………………26第五章建设条件………………………………………………32第六章节能节水措施…………………………………………39第七章环境影响评价…………………………………………45第八章劳动安全卫生与消防…………………………………49第九章组织机构与物业管理…………………………………56第十章项目实施进度及招投标………………………………59第十一章广告策划………………………………………………69第十二章投资规模及资金筹措…………………………………73第十三章财务评价………………………………………………75第十四章风险评价………………………………………………89第十五章国民经济评价…………………………………………98第十六章结论与建议……………………………………………102第一章总论1.1项目简况1.1.1项目名称张家界文化村，总体规划占地600亩，总投资2.86亿元人民币，首期用地192亩，投资9980万元人民币，项目集购、娱、展、选、吃、住、演、研、会等多功能于一体，建成后将在众多领域填补张家界人文旅游市场空白。1.1.2项目建设单位张家界宏进旅游开发有限责任公司1.1.3项目建设地点张家界市永定区大桥办事处和沙堤乡的结合部——桐木桠。桐木桠位于张家界城西1km处，其境内植被丰富、清溪环绕、山青水秀，小溪从村中流过，两岸山林覆盖。中间田土袒露，生态环境独特。以山脊分水为界定址。张家界宏进旅游开发有限责任公司拟利用其优美的自然景观进行开发建设。建成以展示中国民族文化为主题，聚民族工艺、民俗风情之精华的民族文化村，为张家界的旅游事业及其经济发展作出贡献，该项目拟分三期实施，一期开发192亩，总建筑面积48000m2，二期开发280亩,总建筑面积19500m2，三期开发128亩，总建筑面积16300m2,建设期3年。资金由张家界宏进旅游开发有限责任公司自筹解决。1.2可行性研究报告编制单位1.2.1编制单位湖南龙武工程造价咨询有限公司1.3可行性研究依据及范围1.3.1编制依据1.3.1.1张家界市国家经济和社会发展规划1.3.1.2张家界旅游总体规划1.3.1.3张家界市永定区旅游总体规划1.3.1.4张家界市旅游核心服务区规划1.3.1.5张家界宏进旅游开发有限责任公司与湖南龙武工程造价咨询有限公司签订的《项目咨询合同》。1.3.1.6中国张家界文化村总体规划图。1.3.1.7中国张家界文化村用地现状图。1.3.1.8国家及地方制定的有关法规、规范及标准。1.3.1.9项目建设单位提供的相关基础资料。1.3.2可行性研究范围1.3.2.1本次可研对项目建设必要性、建设条件、建设规模、工程施工方案、总平面布置、环保、节能、节水措施，项目实施进度、招投标、投资估算与资金筹措、经济评价及社会评价等方面进行全面的分析研究。1.4项目建设单位情况张家界宏进旅游开发有限责任公司是一家独立的法人单位，注册资金218万元，经营范围主要为旅游项目开发策划、旅游产品生产、销售收藏、展览。法定代表人李宏进。公司具有丰富的民族文化项目策划、开发经验和雄厚的实用技术力量，曾先后策划修建了“张家界土家风情园”、“重庆长江西沱云梯街”、“湖北恩施州土司城”、“宣恩风雨桥”、“茅坡营苗寨”、“毕兹卡绿宫”、“永顺芙蓉镇石牌坊和门楼”、“利川龙船调石雕”、“上海卫斯佳生态园”等几十个大小工程。其中“张家界土家风情园”的“九重天”被列入八大世界吉尼斯之最。目前，日本的中国村“东方明珠苑”已达成意向，公司自信依靠自己能把张家界文化村策划好、规划好、建设好、经营好。1.5项目提出的理由1.5.1旅游业再度高升，成为21世纪的第一大产业。1.5.2以...