一、工程概况1、工程名称：方圆中心改建和加建房2、工程地点：长江东路563、工程规模：改建房的建筑面积约为12456M2,总造价约为1000万元。加建房的建筑面积约为20800M2,总造价约为1000万元。4、分部工艺特点：a、根底：改建房扩建部分为桩基桩长A类为19.8MB类为18.8M；加建房为桩基C区桩长为21.5MD区18.5M。b、主体：改建房为钢筋砼框架砼为C10、C30钢筋为Ⅰ级、Ⅱ级、砖为KP1多孔砖砂浆为M10；Ⅲ级钢筋加建房为钢筋砼框架砼为C10、三层以下C35三层以上C35砖为KP1多孔砖砂浆为M10；钢筋为Ⅰ级、Ⅲ级钢筋。c、屋面：改建房为坡屋面红色水泥瓦部分平屋面SBS防水加刚性防水；加建房为坡屋面红色水泥瓦部分平屋面SBS防水加刚性防水。d、装饰：改建房的窗为彩钢推拉窗门为防火门和夹板门。加建房的窗为铝合金推拉窗门为防火门、木门和铝合金门。改建房扩建部分的楼地面为初步装修面层做法按装饰工程做法；加建房的楼地面三层及以上为水泥砂浆楼面二层为地砖楼面一层为地砖地面。改建房扩建部分的内墙为初步装修面层做法按装饰工程做法；加建房为乳胶漆面。改建房外墙为乳胶漆面加建房为锦砖饰面。e、水暖：改建房喷淋系统给水为热镀锌钢DN小于100丝接其它卡箍连接。室内消火栓给水为热镀锌钢卡箍连接。生活冷热水采用不锈钢卡压式连接。排水采用UPVC粘接连接部分排水采用机制铸铁。加建房生活给水采用钢塑复合螺纹连接。热水给水采用PP-R丝扣连接。污废水道除特别注明外均采用UPVC粘接连接。机制排水铸铁采用柔性接口连接。消火栓系统采用热镀锌钢丝扣连接。喷淋系统DN不大于100时采用热镀锌钢丝扣连接DN大于100时采用热镀锌无缝钢卡箍接头连接。排水坡度均为26‰。f、电气：改加建房强电：低压配电电压为380V/220V三相四线制。所有电线均采用BV铜芯线。接地型式采用TN-C-SPE线与N线严格分开不带电设备金属外壳、插座“地〞孔与PE线相连设置MEB总等电位联接箱。埋地干线敷设采用SC建筑物顶棚内一律采用金属、金属线槽布线吊顶内敷设采用接地JDG紧定式金属套接收线及桥架穿过防火分区及伸缩缝处采取防火保护措施。改加建房弱电：消防用电设备的配电线路采用耐火电缆/电线其它线路采用WL-YJV-1-型电缆或JYJ-EP-500电线声光线采用JYJ-EP型和电视线采用专用线。预设材均采用JDG紧定式套接收连接穿过防火分区的线槽、钢必须刷防火涂料。所有用电、消防泵房、风机等均实行消防联动。g、通风与空调：屋顶设一台CLF-300L型冷却塔。一至二层接待及会议活动场所为K-1系统三至七层客房部为K-2系统。拟选用一台100万KCAL/h冷水机组和一台80万KCAL/h热水机组提供冷热源与原有系统合并。制冷工况供温度为7℃和12℃制热工况供温度为60℃和50℃。室内系统采用风机盘加新风的空调方式风机盘和新风机组均设于吊顶内。卫生间及活动场所、会议室均采用机械排风。所有防火阀均与消防联动。空调水DN不大于70cm采用镀锌钢丝扣连接；小于70cm采用无缝钢法兰或焊接连接。5、层高及层数：改建房一二层层高5M层数2层；加建房一二层层高5M其它层层高3.4M层数7层。6、其它要求：室内外均进展装潢、建筑物进展沉降观测。7、参建：A、建立：方圆育乐B、勘察：建筑设计研究院C、设计：建筑设计研究院D、施工：E、监理：咨询二、工程特点1、改建房扩建部分与原有建筑物的接合处按设计要求采用植筋连接。2、加建房须与改建房在层高、轴线、使用功能、总体环境等方面的协调统一。3、建筑物内外装潢具有泰国式风格应做到设计和施工的统一预防施工成品如设计效果不一致。4、本工程涉及的施工工艺种类繁多在监视理上应针对不同的施工工艺采取不同的和措施做到有针对性。5、本工程为高级多功能的休闲场所室外园林工程、强弱电工程、给排水采暖工程、通风空调工程施工要求高。6、本工程进场施工的承包可能比拟多总体工紧工作面不大各工种间穿插作业多故应及时做好参建各之间的协调工作。三、监理工作范围本工程的监理范围为：工程的改建房和加建房的土建施工、装潢施工、给排水采暖安装、电气安装、通风空调安装、装潢施工、园林施工等的现场监理和室外工程施工的现场监理。四、监理工作目的本工程的监理目的分三个方面如下：1、...
