2011年9月18日-21日成都部分楼盘考察报告一、南湖国际社区南湖国际社区占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富.自然资源：府河、江安河在此蜿蜒交汇，润积出2200亩天然半岛、有1000亩自然活水、沿河生态景区。景观资源：6000亩南湖度假风景区，涵盖400亩南湖-梦幻岛游乐园区，1000亩浩瀚水域，16.8公里水岸风景，200亩湿地生态景区，1.5公里原味欧洲风情建筑，完美构筑城南中央景区。商务资源：距中央商务区5公里，以1.5公里长的欧洲商务休闲度假街区，5星级度假酒店、西餐厅、临水咖啡吧、会议中心、酒吧，彰显城市度假风景区商务魅力。生活资源：中央商务区、领事馆区、国际级软件园区、国际医疗板块、国际教育板块、国际商业板块、高端旅游板块。占地面积:366668平方米建筑面积:1500000平方米竣工时间:2012-12-01开发商:成都森宇实业集团有限公司投资商:成都森宇实业集团有限公司物业管理公司:森宇物业建筑单位:市建三公司，四公司代理商:成都森宇实业集团有限公司景观设计单位:成都瑞康建筑设计院建筑设计单位:成都瑞康建筑设计院按揭银行:中国工商银行,中国银行,招商银行工程进度:地上层产权年限:70年户数:60栋；34层总户数12000户记录时间最高价均价最低价价格描述2011-08-226200元/平方米56-276平米2011-07-256100元/平方米179-276平米2011-06-307500元/平方米179-276平米开盘时间2011-2-18[开盘详情]入住时间2012-12-31[入住详情]容积率5.00[关于容积率]绿化率60%[关于绿化率]户数总共12000户[房源详情]预售许可证成房预售双流字第8109，9033、[更多]物业费1.50元/平方米·月[点评物业]物业公司森宇物业二、保利心语花园保利心语花园位于国际城南，是未来的城市中心，南成都核心生活圈，剑南大道与新拓街交汇口，紧邻伊藤成都旗舰店与地铁5号线三江站出口。交通便利，地铁旁，三横四纵的道路体系及公交体系，通达性好。一河双公园，打造国际城南CBD深度居家旗舰大盘。商场：伊藤洋华堂、复城国际（华润万家超市、太平洋院线）教育：成都七中、石室中学、美视国际学校、医院：成都市第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院银行：中行、工行、建行其他：同步享受南高新千亿豪华配套小区内部配套：150亩法式公园、景观泳池结构：剪力墙供水：一户一表供电：一户一表外墙：裙楼干挂石材，外墙面砖内墙：供气门窗：铝合金+中空玻璃大堂：双入户精装大堂通讯：每户一个多媒体箱电梯及服务户数：2梯4户占地面积:132952平方米建筑面积:576693平方米开工时间:2010-01-01竣工时间:2012-06-01开发商:保利（成都）房地产开发有限公司物业管理公司:保利物业建筑单位:广州富利建安代理商:成都思源经纪有限公司,保利代理景观设计单位:美国EDSA景观设计公司建筑设计单位:世界知名UA国际整合推广公司:实效机构按揭银行:中国建设银行,招商银行工程进度:地上层(2011-09-15)产权年限:70年户数:总户数3222户当期户数3222户记录时间最高价均价最低价价格描述2011-08-268600元/平方米全款96折，按揭99折2011-07-268500元/平方米保利心语花园在售房源100套左右，均价8500元/平。2011-07-198500元/平方米开盘时间预计9月开盘[开盘详情]入住时间2012-06-30[入住详情]容积率3.22[关于容积率]绿化率40%[关于绿化率]户数总共3222户[房源详情]预售许可证成房预售中心城区字第8221号[更多]三、新鸿基悦城新鸿基悦城位于成都新中心国际城南核心片区，紧近极地海洋公园而建，占地约240亩，总建筑面积约60万㎡，共4000余户，是新鸿基地产呈现给成都的地标性豪宅。项目由20多栋26-32F高层住宅围合而成，从规划、建筑、空间到生活品质等各方面均呈现国际化的居住标准，并以新鸿基地产全球同步的品质标准，倾力打造优质地标住区，为成都带来新的居住趋势。新鸿基悦城分三期开发，2009年一期A区隆重开盘，其高端的品质旋即得到市场的广泛推崇，一期A区所有房源均完美售罄。2010年，悦城一期B区全新推出，掀起新一轮的追捧热潮。2011年，悦城二期即将全新盛装亮相，敬请期待……结构：框架剪力墙；通水、通电、通气；外墙：干挂石材、烤漆玻璃、立邦外墙涂料、外墙保温；门窗：铝...
