B13B13工程监理实施细则监理实施细则（南京市住宅工程质量通病防治导则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制实施“南京市住宅工程质量通病防治导则”监理细则1.本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2*****设计院的******工程的设计图纸1.3规范、规程：1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--20001.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》1.3.3工程建设标准强制性条文1.3.4各分部工程质量验收规范如：（根据工程项目具体情况增加删减）《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2002**********1.3.5《南京市住宅工程质量通病防冶导则》1.3.6《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（宁建工字[2007]32号文件）***************1.4******工程施工组织设计******工程委托监理合同******工程建筑工程施工合同******工程招投标文件2.专业工程特点2.1******工程，位于****省******市****,总面积约****平方米，地上**层，地下**层，主要由*****组成。地下是***,地上主要是***，建筑高度是米，结构形式为**,基础形式为****。耐火等级是***，抗震设防烈度是****。对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点2.2该工程建设单位是***，施工单位是***，设计单位是***（简单描述）3.监理工作的流程如下4.监理目标值*********工程********分部（分项），将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保各分项工程全部符合设计及导则要求。5.监理控制要点及方法措施5.1质量通病防治导则监理准备5.1.1土建、安装监理工程师必须熟悉南京市住宅工程质量通病防治导则及本项目工程相关图纸、资料、关键部位的设计意图和要求，并设置相应质量控制点。5.1.2土建监理工程师负责对住宅工程质量通病防治施工方案施工进行审核，总监理工程师负责对其审批。5.1.3土建、安装监理工程师负责项目通病防治的施工质量检查验收，并办理相关签证手续。5.1.4对工程项目中质量通病防治必须提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分项工程开始之前落实。5.2裂缝防治的监控5.2.1墙体裂缝防治的监控5.2.1.1要求砌筑砂浆采用中粗砂，严禁采用山砂和混合砂。5.2.1.2本工程中设计外墙采用多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块，要求加气砌块出厂停放时间在45d以上（不应小于28d），多孔砖上墙含水率宜为5%～8%。5.2.1.3填充墙砌筑接近梁底、板底时，要留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝要用高标号水泥砂浆嵌填密实。5.2.1.4墙体砌筑完成后宜60d后开始抹灰，并不得小于30d。5.2.1.5要求通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。5.2.1.6框架柱间填充墙拉结筋要求满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。5.2.1.7填充墙与混凝土墙交接处，要求采用15*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再1：3水泥砂浆嵌实。5.2.1.8砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体要求砌成踏步形。5.2.1.9根据设计要求检查：每层填充墙墙高中部设置厚度120mm，宽度同墙...
